Villa in La Flèche, Sarthe

Op minder dan 20 minuten van La Flèche - Parigné-le-Pôlin, in een rustige en aangename omgeving, ontdek dit huis gebouwd in 2012, met 112 m2 leefruimte en nette services, ideaal voor een gezinsleven gecombineerd comfort en functionaliteit.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een mooie lichte woonkamer, open naar buiten, evenals een vriendelijke keuken ook open. De begane grond biedt ook een slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor een echt leven op een niveau.

Boven, een overloop serveert twee mooie slaapkamers evenals een badkamer, met een nacht ruimte perfect aangepast aan de behoeften van een gezin.

In de loop der jaren hebben de eigenaren een aantal verbeteringen aangebracht, waaronder de renovatie van de inrichting van de kamers, de bouw van een elegant travertijnterras en de installatie van een pergola van ongeveer 12 m2, waardoor een aangename ruimte van ontspanning op de zonnige dagen.

Gebouwd op een perceel van 456 m2, deze woning profiteert van een eenvoudige onderhoudstuin, ideaal om volledig te genieten van de buitenlucht zonder beperkingen.

Een garage van 25 m2 completeert het geheel en biedt een bijzonder aanzienlijke parkeerplaats en berging.

De activa:
Huis gebouwd in 2012.
112 m2 leefruimte.
3 slaapkamers, inclusief een verdieping met doucheruimte.
De badkamer boven.
Travertijn terras.
12 m2 pergola.
Wasserij/Cellier.
Garage van 25 m2.
Tuin gesloten en gemakkelijk te onderhouden op 456 m2.

Een turnkey huis, perfect onderhouden, waar alles wat je hoeft te doen is uw koffers te plaatsen.

Voor informatie, een bezoek of gewoon een schatting van een onroerend goed contact: Jean-Paul diallo, op 06 21 91 56 38 of per e-mail naar - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Mandaat ref: 4568.
Verkoopprijs van het pand: 229.900 euro.
Prijs van het huis exclusief kosten: 220.000 euro.
TTC-tarieven: 4. 50% of 9.900 euro.
Te betalen vergoedingen: Koper.
Primair energieverbruik: D - 160 kWh/m2/jaar.
Finaal energieverbruik: 149 kWh/m2/jaar.
Broeikasgasemissies: A - 4KgCO2/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik: tussen 1160 euro en 1580 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2020 (inclusief abonnementen). (4. 50% BTW aan de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr