Haus in La Flèche, Sarthe

Weniger als 20 Minuten von La Flèche - Parigné-le-Pôlin, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, entdecken Sie dieses Haus im Jahr 2012 gebaut, mit 112 m2 Wohnfläche und gepflegten Dienstleistungen, ideal für ein Familienleben, das Komfort und Funktionalität kombiniert.

Vom Eingang werden Sie von einem schönen hellen Wohnzimmer, offen nach außen, sowie eine freundliche Küche auch offen verführt werden. Das Erdgeschoss bietet auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, so dass ein echtes Leben auf einer Ebene.

Im Obergeschoss bietet eine Landung zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet einen Nachtraum, der perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasst ist.

Im Laufe der Jahre haben die Besitzer mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter die Renovierung der Dekoration der Zimmer, der Bau einer eleganten Travertinterrasse und die Installation einer Pergola von ca. 12 m2, wodurch ein angenehmer Bereich der Entspannung an den sonnigen Tagen.

Erbaut auf einem Grundstück von 456 m2, profitiert dieses Anwesen von einem einfachen Wartungsgarten, ideal, um die Natur ohne Einschränkungen zu genießen.

Eine Garage von 25 m2 rundet das Ganze ab und bietet einen besonders nennenswerten Parkplatz und Stauraum.

Die Vermögenswerte:
Haus im Jahr 2012 gebaut.
112 m2 Wohnfläche.
3 Schlafzimmer, darunter eine Ebene mit Dusche.
Badezimmer oben.
Travertinterrasse.
12 m2 Pergola.
Wäsche/Kellner.
Garage von 25 m2.
Garten geschlossen und leicht zu pflegen auf 456 m2.

Ein schlüsselfertiges Haus, perfekt gepflegt, wo Sie nur Ihre Koffer platzieren müssen.

Für Informationen, einen Besuch oder einfach nur eine Schätzung eines Immobilienkontaktes machen: Jean-Paul diallo, 06 21 91 56 38 oder per E-Mail an - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Mandat Ref.: 4568.
Verkaufspreis der Immobilie: 229,900 Euro.
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 220.000 Euro.
TTC-Gebühren: 4. 50% oder 9.900 Euro.
Gebühren: Käufer.
Primärenergieverbrauch: D - 160 kWh/m2/Jahr.
Endenergieverbrauch: 149 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: A - 4KgCO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 1160 Euro und 1580 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr: 2020 (einschließlich Abonnements). (4. 50% Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr