Villa i La Flèche, Sarthe

Mindre end 20 minutter fra La Flèche - Parigné-le-Pôlin, i et roligt og behageligt miljø, opdage dette hus bygget i 2012, tilbyder 112 m2 bolig og pæne tjenester, ideel til et familieliv kombinerer komfort og funktionalitet.

Fra indgangen vil du blive forført af en smuk lys stue, åben til ydersiden, samt et venligt køkken også åbne. Stueetagen tilbyder også et soveværelse med sit private badeværelse, der giver en reel liv på ét niveau.

Ovenpå, en landing serverer to smukke soveværelser samt et badeværelse, tilbyder en nat plads perfekt tilpasset til behovene i en familie.

Gennem årene har ejerne foretaget flere forbedringer, herunder renovering af udsmykning af værelserne, opførelse af en elegant travertin terrasse og installation af en pergola på omkring 12 m2, hvilket skaber et behageligt område af afslapning på de solrige dage.

Bygget på en grund på 456 m2, denne ejendom nyder godt af en nem vedligeholdelseshave, ideel til fuldt ud at nyde udendørs uden begrænsninger.

En garage på 25 m2 fuldender det hele og tilbyder en særlig betydelig parkering og opbevaringsplads.

Aktiverne:
Hus bygget i 2012.
112 m2 boligareal.
3 soveværelser, herunder et niveau med brusebad.
Badeværelset ovenpå.
Travertine terrasse.
12 m2 pergola.
Vaskeri/Cellier.
Garage på 25 m2.
Have lukket og let at vedligeholde på 456 m2.

En nøglefærdige hus, perfekt vedligeholdt, hvor alt hvad du skal gøre er at placere dine kufferter.

For information, et besøg eller blot foretage et skøn over en fast ejendom kontakt: Jean-Paul diallo, på 06 21 91 56 38 eller via e-mail til - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Mandat ref: 4568.
Salgspris for ejendommen: 229.900 euro.
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 220.000 euro.
TTC-gebyrer: 4. 50% eller 9.900 euro.
Gebyrer, der skal betales: Køber.
Primært energiforbrug: D - 160 kWh/m2/år.
Endeligt energiforbrug: 149 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: A - 4KgCO2/m2/år.
Anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug: mellem 1160 euro og 1580 euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til år 2020 (inkl. abonnementer). (4. 50% moms opkrævet af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.