Villa em Ronno, Ródano

Casa antiga 137M2 - 3 quartos - cozinha + sala de estar 19 + 29 M2 - celeiro adjacente - jardim - borda da floresta -
Entre Roanne e Villefranche, a 15 minutos de Tarare, a 6 minutos da estação de trem Amplepuis, a 2 km do centro de RONNO.

No coração da floresta, encontra-se uma casa antiga, de cerca de 137m2, independente e cheia de charme em um terreno de cerca de 2496 m2 - parcialmente fechado -.
Sem vis-à-vis ou vizinhos muito perto, desfruta de uma exposição que lhe permite desfrutar do sol da manhã à noite, enquanto desfruta das árvores majestosas que o rodeiam. E dá-lhe um caráter secreto e tranquilo.

O antigo pátio de madeira rodeia todo o espaço vital da propriedade e dá à casa todo o seu caráter atípico e prático. Também abriga a entrada.
Ele serve, por um lado, os 2 quartos da vida, por outro lado, o espaço-noite.
A cozinha está equipada com uma placa de fogão a gás, um forno e uma máquina de lavar louça não recente.
Está parcialmente aberto para a sala de estar / sala de estar de cerca de 29m2 e abriga em seu centro um fogão com grânulos e toras RICA, trazendo calor e conforto para o espaço.

O espaço nocturno dispõe de um quarto com zona de vestir e uma casa de banho equipada com banheira + chuveiro.
Alguns passos no meio nível permitem o acesso aos outros 2 quartos.

Uma lavanderia traz toda a sua funcionalidade para o todo.

Criado em adegas e garagem, um dos tesouros desta propriedade reside no celeiro de pedra, ao lado da lareira. Um local de armazenamento, desenvolvimento para lazer ou recepções familiares excepcionais... (classificado como uma área natural)

Aquecimento: Fogão de pelota ou RICA logs etiqueta "Chama verde" + convectores elétricos
Água quente: bola elétrica 200 L
VMC: fluxo duplo
Saneamento: base séptica para padrões
DPE D / ges b

Os seus activos:
"LA" casa típica do início do século 20 "os anos loucos" cheio de charme na borda da floresta. Um certo potencial de seu celeiro e uma instalação imediata sem obras interiores.

Não é adequado para pessoas com mobilidade reduzida.

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georisco: georisques.
Preço de venda apresentado: 245 000 euros
Taxas a pagar pelos vendedores
Mandato n.o 465 141

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Novos EPAs após junho de 2022: Gastos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 2520 euros e 3420 euros por ano. Assinatura incluída. Preço médio de energia indexado em 01/01/2021

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Isabelle Turinetto, atuando como consultora imobiliária independente e referenciada com Propriedades Privadas, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 allée des five continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°487624477700040, carte professionnel T et G n°CI44012016000010388 CCI Nantes St.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr