Villa Ronno, Rodano

Vecchia casa 137M2 - 3 camere da letto - cucina+ soggiorno 19+29 M2 - fienile adiacente - giardino - bordo della foresta -
Tra Roanne e Villefranche, a 15 minuti da Tarare, a 6 minuti dalla stazione ferroviaria di Amplepuis, a 2 km dal centro di RONNO.

Nel cuore della foresta, si trova una vecchia casa, di circa 137m2, indipendente e pieno di fascino su un terreno di circa 2496 m2 - parzialmente recintato -.
Senza alcun confronto o vicini troppo vicini, gode di una mostra che permette di godersi il sole dalla mattina alla sera, mentre godendo gli alberi maestosi che lo circondano. E gli dà un carattere segreto e tranquillo.

L'antico cortile in legno circonda l'intero spazio abitativo della proprietà e dona alla casa tutto il suo carattere atipico e pratico.
Serve da un lato le 2 camere della vita, dall'altro, la notte-spazio.
La cucina è attrezzata e semi-attrezzata con un piano cottura a gas, un forno e una lavastoviglie non recent.
E' in parte aperto al soggiorno/soggiorno di circa 29m2 e ospita al centro una stufa con granuli e tronchi RICA, portando calore e comfort allo spazio.

Lo spazio notte offre una camera da letto con spogliatoio e un bagno dotato di vasca + doccia.
A pochi passi in mezzo livello permettono l'accesso alle altre 2 camere da letto.

Una lavanderia porta tutta la sua funzionalità all'insieme.

Cresciuto su cantine e garage, uno dei tesori di questa proprietà risiede nel fienile in pietra, adiacente al camino. Un luogo di stoccaggio, sviluppo per il tempo libero o ricevimenti familiari eccezionali...(classificato come area naturale)

Riscaldamento: stufa a pellet o log RICA etichetta "Green flame" + convettori elettrici
Acqua calda: Palla elettrica 200 L
VMC: doppio flusso
Sanitazione: base settica agli standard
PED D / ges b

I suoi attivi:
"LA" tipica casa dei primi anni del XX secolo "gli anni pazzi" pieni di fascino ai margini della foresta. Un certo potenziale dal fienile e un'installazione immediata senza lavori interni.

Non adatto a persone a mobilità ridotta.

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Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisk: georisques.
Prezzo di vendita visualizzato: 245 000 euro
Tasse dovute dai venditori
Mandato n. 465 141

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Nuovi APE dopo giugno 2022: Stima della spesa energetica annuale per uso standard: tra 2520 euro e 3420 euro all'anno. Abbonamento incluso. Prezzo medio dell'energia indicizzato il 01/01/2021

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