Villa em Castell-Platja D'aro, Gerona

Moradia isolada com vista para o mar, piscina de água salgada e painéis solares em Can Semi, Platja d’Aro

Localizada na tranquila área residencial de Can Semi, em Castell-Platja d’Aro, esta moradia isolada oferece uma combinação ideal de espaço, privacidade, vista para o mar e conforto, a poucos minutos do centro da cidade e das praias da Costa Brava.

A propriedade tem 272 m2 de área construída e é distribuída em um layout confortável e funcional, com 4 quartos e 3 banheiros, incluindo um quarto principal com banheiro privativo.

Uma das principais atrações da propriedade é suas vistas para o mar, que criam uma maravilhosa sensação de espaço e permitem que você aproveite o ambiente mediterrâneo de diferentes áreas da casa.

No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina privada de água salgada, rodeada por um espaço exterior onde pode desfrutar do excelente clima Costa Brava e relaxar com a família e amigos.

A villa tem um sistema de aquecimento de radiador de água, atualmente aquecido pela lareira. Além disso, a instalação de gás já está em vigor, oferecendo a possibilidade de adaptar o sistema de aquecimento ao gás, se desejado. Para ar condicionado, a propriedade tem três unidades divididas com bomba de calor.

A propriedade também se beneficia de painéis solares, contribuindo para uma maior eficiência energética e ajudando a reduzir o consumo de eletricidade.

A villa tem uma garagem espaçosa com capacidade para 3 veículos, bem como uma sala de armazenamento, proporcionando espaço de armazenamento adicional.

Uma propriedade com muito potencial, ideal tanto como residência permanente ou segunda casa, em uma das áreas residenciais mais tranquilas de Platja d’Aro e perto de todas as comodidades, praias, lojas e restaurantes da Costa Brava.

Condição da propriedade: Bom estado
Área utilizável: 142 m2
Área construída: 272 m2
Ano de construção: 2002

Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo de energia: F, 283 kWh/m2ano
Emissões de CO2: E, 61 kg CO2/m2ano
Número de registo: 50BRV629M

Localizado em uma área de mercado residencial estressada designada.

Não incluído no preço: Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), à taxa atualmente aplicável na Catalunha, bem como taxas de registro notário e de terra de acordo com a tarifa aplicável.

Taxas da agência: As taxas de gestão da agência imobiliária estão incluídas no preço de venda.

Proprietário: Não é um grande proprietário.

AICAT: 4788 API: A10132