Haus in Castell-Platja D'aro, Provinz Girona

Freistehende Villa mit Meerblick, Salzwasser-Schwimmbad und Sonnenkollektoren in Can Semi, Platja d. Aro

Diese freistehende Villa befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Can Semi, in Castell-Platja d-Aro und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Privatsphäre, Meerblick und Komfort, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden der Costa Brava entfernt.

Das Anwesen verfügt über 272 m2 bebaute Fläche und ist in einem komfortablen und funktionalen Layout verteilt, mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Eine der Hauptattraktionen des Anwesens ist der Meerblick, der ein wunderbares Raumgefühl schafft und es Ihnen ermöglicht, die mediterrane Umgebung aus verschiedenen Bereichen des Hauses zu genießen.

Draußen verfügt das Anwesen über einen privaten Salzwasser-Schwimmbad, umgeben von Außenbereich, wo Sie das ausgezeichnete Klima der Costa Brava genießen und mit Familie und Freunden entspannen können.

Die Villa verfügt über eine Wasser-Strahler-Heizung, derzeit durch den Kamin beheizt. Darüber hinaus ist die Gasinstallation bereits vorhanden, bietet die Möglichkeit der Anpassung der Heizung an Gas, wenn gewünscht. Für die Klimaanlage, das Anwesen verfügt über drei Split-Einheiten mit Wärmepumpe.

Die Immobilie profitiert auch von Solarmodulen, die zu mehr Energieeffizienz beitragen und zur Reduzierung des Stromverbrauchs beitragen.

Die Villa verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Anwesen mit viel Potenzial, ideal sowohl als Dauerresidenz oder Zweitwohnsitz, in einer der ruhigsten Wohngegenden von Platja d.Aro und in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Stränden, Geschäften und Restaurants der Costa Brava.

Eigenschaftszustand: Guter Zustand
Nutzfläche: 142 m2
Bebaute Fläche: 272 m2
Baujahr: 2002

Energieleistungszertifikat (EPC):
Energieverbrauch: F, 283 kWh/m2·Jahr
CO2-Emissionen: E, 61 kg CO2/m2·Jahr
Zulassungsnummer: 50BRV629M

Das Hotel liegt in einem ausgewiesenen betonten Wohnmarktgebiet.

Nicht im Preis enthalten: Property Transfer Tax (ITP), zum aktuellen Tarif in Katalonien, sowie Notar- und Landregistergebühren nach dem geltenden Tarif.

Agenturgebühren: Die Verwaltungsgebühren der Immobilienagentur sind im Verkaufspreis enthalten.

Eigentümer: Kein großer Eigentümer.

AICAT: 4788 · API: A10132