Villa - Castell-Platja D'aro, Province de Gérone

Villa indépendante avec vue sur la mer, piscine d’eau salée et panneaux solaires à Can Semi, Platja d’Aro

Située dans le quartier résidentiel calme de Can Semi, à Castell-Platja d’Aro, cette villa indépendante offre une combinaison idéale d’espace, d’intimité, de vue sur la mer et de confort, à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages de la Costa Brava.

La propriété dispose de 272 m² construits et offre une distribution confortable et fonctionnelle, avec 4 chambres et 3 salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains privative.

L’un des principaux atouts de la propriété est sa vue sur la mer, qui apporte une agréable sensation d’espace et permet de profiter de l’environnement méditerranéen depuis différents espaces de la maison.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine privée d’eau salée, entourée d’un espace extérieur permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa Brava et de moments de détente en famille ou entre amis.

La villa dispose d’un système de chauffage par radiateurs à eau, actuellement chauffés grâce à la cheminée. L’installation de gaz est également déjà réalisée, offrant la possibilité d’adapter le système de chauffage au gaz si souhaité. Pour la climatisation, la propriété dispose de trois unités de type split avec pompe à chaleur.

La propriété est également équipée de panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à la réduction de la consommation électrique.

La villa dispose d’un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi que d’un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, dans l’un des quartiers résidentiels les plus tranquilles de Platja d’Aro et à proximité de tous les services, plages, commerces et restaurants de la Costa Brava.

État du bien : Bon état
Surface utile : 142 m²
Surface construite : 272 m²
Année de construction : 2002

Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : F, 283 kWh/m²·an
Émissions : E, 61 kg CO₂/m²·an
Numéro d’enregistrement : 50BRV629M

Situé dans une zone de marché résidentiel sous tension.

Non compris dans le prix : Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), selon le taux en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d’inscription au Registre foncier, conformément au tarif applicable.

Honoraires : Les honoraires de gestion de l’agence immobilière sont inclus dans le prix de vente.

Propriétaire : N’est pas un grand propriétaire.

AICAT : 4788 · API : A10132