Villa em Troarn, Calvados

casa de família tranquila em trearn sua agência "lamy haley arthurimmo" presente em trearn por quase 19 anos, oferece para venda em exclusivo, esta bela casa no porão completo de 130m2 construído em um terreno de quase 700m2 em paz, idealmente localizado em trearn. Você ama a natureza, calma e tranquilidade, mas você não quer fazer uma concessão e também quer ser capaz de acessar lojas e escolas (+colle)
A menos de 500 metros do centro Bourg de Troarn o ambiente e a calma desta casa irá seduzi-lo. Consiste na rdc (80m2 fora varanda): entrada com roupeiro equipado, cozinha (11. 25m2), sala de estar (34. 35m2) com fogão a lenha, 2 quartos (10. 30m2 e 9. 70m2), banheiros separados, banheiro, varanda não aquecida de 14,50m2 (não contado na área de estar).
No andar de cima (sala de concreto e escada de concreto): um desembarque servindo 2 quartos (cerca de 11m2), uma casa de banho com WC, uma grande sala de 32m2 no chão e 21m2 habitável para terminar para acomodar no quarto para ter 5 quartos no total. cave completa de 85m2 (+32m2 cave): lavanderia, garagem, cave, grande sala de azulejos de 24m2 com 3 janelas e uma sala "musical" de 22m2 janela.
Conforto: - Tudo drenado - Internet por fibra - Janelas de PVC vidros duplos - persianas elétricas - amaciador de água - NORD / WEST telhado lateral refeito em 2013 - Fogão de madeira instalado em 2016 - Balão de água quente 200 litros recente Imposto Foncire 1665 euros Plano para melhorar o desempenho energético. Dpe classe energia dpe "F" (376 kWh / m2/ano) A atualização do DPE em 1 de janeiro de 2027 vai mudar o consumo teórico para casa.
Para mudar para a letra "E" o limiar é de 330 kWh/m2 e por ano. Para mudar para a letra "D" o limiar é de 250 kWh/m2/ano