Villa in Troarn, Calvados

Rustig familiehuis in troarn uw bureau "lamy halley arthurimmo" aanwezig op troarn voor bijna 19 jaar, aanbiedingen te koop in exclusieve, dit mooie huis op volledige kelder van 130m2 gebouwd op een perceel van bijna 700m2 in vrede, ideaal gelegen in troarn. U houdt van de natuur, rust en rust, maar u wilt geen concessie te maken en ook willen toegang tot winkels en scholen (+college) te voet? Dit huis is gemaakt voor u!
Op minder dan 500 meter van het centrum Bourg de Troarn de omgeving en de rust van dit huis zal u verleiden. Het bestaat uit op de rdc (80m2 buitenveranda): ingang met inbouwkast, keuken (11. 25m2), woonkamer (34. 35m2) met houtkachel, 2 slaapkamers (10. 30m2 en 9. 70m2), aparte toiletten, badkamer, onverwarmde veranda van 14,50m2 (niet geteld in de woonkamer).
Boven (betonnen hal en betonnen trap): een overloop met 2 slaapkamers (ongeveer 11m2), een badkamer met toilet, een grote kamer van 32m2 op de grond en 21m2 bewoonbaar om te voldoen aan 5 slaapkamers in totaal. Complete kelder van 85m2 (+32m2 kelder): wasserij, garage, kelder, grote betegelde kamer van 24m2 met 3 ramen en een "muzikale" kamer van 22m2 met 1 raam.
Comfort: - Alles drainage - Internet by fiber - PVC ramen dubbele beglazing - elektrische rolluiken - waterontharder - NORD/WEST zijdak opnieuw in 2013 - Houtkachel geïnstalleerd in 2016 - Warmwaterballon 200 liter recente belasting Foncière 1665 euro Plan om de energieprestaties te verbeteren. Dpe klasse energie dpe "F" (376 kWh/m2/jaar) De update van het DPE op 1 januari 2027 zal het theoretische verbruik van dit huis veranderen in 343 KWh/m2/jaar.
Om over te schakelen naar letter "E" is de drempel 330 kWh/m2 en per jaar. Om over te schakelen naar letter "D" is de drempel 250 kWh/m2/jaar