Villa i Troarn, Calvados

Stille familiehus i troarn dit agentur "lamy halley arthurimmo" til stede på troarn i næsten 19 år, tilbyder til salg i eksklusiv, dette smukke hus på komplet kælder på 130m2 bygget på en grund på næsten 700m2 i fred, ideelt beliggende i troarn. Du elsker naturen, ro og ro, men du ønsker ikke at gøre en koncession og også ønsker at være i stand til at få adgang til butikker og skoler (+college) til fods? Dette hus er lavet til dig!
Mindre end 500 meter fra centrum Bourg de Troarn miljøet og roen i dette hus vil forføre dig. Det består af på rdc (80m2 udenfor veranda): indgang med monteret garderobe, køkken (11. 25m2), stue (34. 35m2) med træ komfur, 2 soveværelser (10. 30m2 og 9. 70m2), separate toiletter, badeværelse, uopvarmet veranda på 14,50m2 (ikke tælles i stuen).
Ovenpå (koncrete hal og beton trappe): en landing betjener 2 soveværelser (ca 11m2), et badeværelse med toilet, et stort værelse på 32m2 på jorden og 21m2 beboelig til at afslutte at rumme i soveværelset for at have 5 soveværelser i alt. Komplet kælder på 85m2 (+32m2 kælder): vaskeri, garage, kælder kælder, stort flisebelagt værelse på 24m2 med 3 vinduer og et "musikalsk" rum på 22m2 med 1 vindue.
Komfort: - Alt drænet - Internet af fiber - PVC vinduer termoruder - elektriske skodder - vand blødgøringsmiddel - NORD/WEST sidetag redone i 2013 - Træ komfur installeret i 2016 - Varmt vand ballon 200 liter seneste skat Foncière 1665 euro Planlæg at forbedre energieffektiviteten. Dpe klasse energi dpe "F" (376 kWh/m2/år) Opdateringen af DPE den 1 januar 2027 vil ændre det teoretiske forbrug af dette hus til 343 KWh/m2/år.
For at skifte til bogstavet "E" er tærsklen 330 kWh/m2 og pr. år. For at skifte til bogstavet "D" er tærsklen 250 kWh/m2/år