Villa em Aramon, Gard

Situado num ambiente tranquilo e residencial em Aramon, a apenas 15 minutos de Avignon e sua estação TGV, esta encantadora villa independente, construída em 2003, oferece uma mistura elegante de caráter provençal, conforto e vida ao ar livre refinada.

A propriedade está situada num terreno paisagístico de aproximadamente 1.030 m2 e beneficia de vários terraços, espaços exteriores sombreados e uma piscina com linhas orgânicas, totalmente renovada em 2024.

A moradia é vendida totalmente mobilada, permitindo a diversão imediata, seja como residência principal ou como segunda casa refinada no sul da França.
Uma casa projetada para o conforto e a arte de viver
Oferecendo aproximadamente 155 m2 de espaço vivo (cerca de 205 m2 de espaço utilizável), a villa apresenta um layout fluido e harmonioso.

No nível principal:

Uma sala de recepção espaçosa e cheia de luz que combina áreas de estar e jantar
Uma cozinha totalmente equipada com um carácter acolhedor e autêntico
Um escritório em casa discreto / área de estudo
Dois quartos confortáveis, cada um com casa de banho privativa
WC convidado

Os interiores são reforçados por vigas expostas, materiais de qualidade e uma atmosfera suave e acolhedora.

No nível do jardim:

Uma grande garagem com área de oficina
Salas de cave/armazenamento
Um belo terraço coberto com cozinha de verão
Uma casa de banho adicional com WC

Vida Exterior Excepcional Excepcional

As áreas ao ar livre foram concebidas como verdadeiras extensões do espaço vivo:
Piscina recentemente renovada, perfeitamente integrada nos seus arredores
Vários terraços e áreas sombreadas
Salas de jantar e lounge ao ar livre íntimas
Ambiente particularmente elegante à noite, reforçado por uma iluminação sutil
Um cenário ideal para entreter, relaxar e desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico.

Desempenho energético

Classificação energética: Classe C, perto da Classe B
Construção recente e bem isolada
Vida confortável durante todo o ano com consumo de energia controlado

Localização:

Aramon, uma aldeia procurada entre a Provença e o Gard
Acesso rápido a Avignon, Nmes e Uzs
Lojas e comodidades nas proximidades
Um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade

Ideal para

Compradores que procuram uma propriedade de caráter turn-key
Uma segunda casa refinada no sul da França
Uma residência principal de alta qualidade adequada para trabalho remoto
Compradores internacionais apreciam charme, privacidade e proximidade com Avignon

Uma oportunidade rara que combina elegância, conforto e qualidade de vida, em estreita proximidade com Avignon.

--- Detalhes completos e visualizações por marcação.
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