Villa in Aramon, Gard

Gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Aramon, op slechts 15 minuten van Avignon en het TGV-station, deze charmante onafhankelijke villa, gebouwd in 2003, biedt een elegante mix van Provençaals karakter, comfort en verfijnd buitenleven.

Het pand is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 1.30 m2 en beschikt over meerdere terrassen, schaduwrijke buitenruimtes en een zwembad met organische lijnen, volledig gerenoveerd in 2024.

De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor u direct kunt genieten, of het nu gaat om een hoofdresidentie of een verfijnd tweede huis in Zuid-Frankrijk.
Een huis ontworpen voor comfort en de kunst van het leven
De villa biedt ongeveer 155 m2 leefruimte (ongeveer 205 m2 bruikbare ruimte) en beschikt over een vloeibare en harmonieuze indeling.

Op het belangrijkste niveau:

Een ruime en licht gevulde receptiekamer die woon- en eetruimtes combineert
Een volledig uitgeruste keuken met warm, authentiek karakter
Een discreet thuiskantoor / studiegebied
Twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer
Gastentoilet

Het interieur wordt versterkt door blootgestelde balken, hoogwaardige materialen en een zachte, gastvrije sfeer.

Op tuinniveau:

Een grote garage met werkplaats
Kelder / opslagruimtes
Een prachtig overdekt terras met zomerkeuken
Een extra doucheruimte met toilet

Uitzonderlijk buitenleven

De buitenruimtes zijn opgevat als ware uitbreidingen van de leefruimte:
Onlangs gerenoveerd zwembad, perfect geïntegreerd in de omgeving
Diverse zonneterrassen en schaduwrijke gebieden
Intieme eet- en loungeruimtes buiten
Bijzonder elegante sfeer 's avonds, versterkt door subtiele verlichting
Een ideale setting voor vermakelijk, ontspannen en volledig genieten van de mediterrane levensstijl.

Energieprestaties

Energieclassificatie: klasse C, dicht bij klasse B
Recente en goed geïsoleerde constructie
Comfortabel leven het hele jaar door met gecontroleerd energieverbruik

Eerste locatie:

Aramon, een gewild dorp tussen de Provence en de Gard
Snelle toegang tot Avignon, Nîmes en Uzès
Winkels en voorzieningen in de buurt
Een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid

Ideaal voor

Kopers op zoek naar een turn-key karakter eigendom
Een verfijnd tweede huis in Zuid-Frankrijk
Een hoogwaardige hoofdwoning geschikt voor op afstand werken
Internationale kopers waarderen charme, privacy en nabijheid van Avignon

Een zeldzame kans om elegantie, comfort en levenskwaliteit te combineren, in de nabijheid van Avignon.

--- Volledige details en bezichtigingen op afspraak.
---