Villa i Aramon, Gard

Beläget i en fridfull och bostadsområde miljö i Aramon, bara 15 minuter från Avignon och dess TGV station, denna charmiga oberoende villa, byggd 2003, erbjuder en elegant blandning av Provençal karaktär, komfort och förfinat utomhusliv.

Fastigheten ligger på en vackert anlagd tomt på cirka 1 030 m2 och har tillgång till flera terrasser, skuggade utomhusutrymmen och en pool med ekologiska linjer, helrenoverad 2024.

Villan säljs fullt möblerad, vilket möjliggör omedelbar njutning, vare sig som en huvudbostad eller en förfinad andra bostad i södra Frankrike.
Ett hem designat för komfort och konsten att leva
Villan har ca 155 m2 bostadsyta (ca 205 m2 användbar yta), och har en flytande och harmonisk layout.

På huvudnivå:

Ett rymligt och ljust receptionsrum som kombinerar vardagsrum och matsalar
Ett fullt utrustat kök med varm, autentisk karaktär
Ett diskret hemkontor / studieområde
Två bekväma sovrum, var och en med eget badrum
Gästtoalett

Interiören förstärks av exponerade balkar, kvalitetsmaterial och en mjuk, välkomnande atmosfär.

På trädgårdsnivå:

Ett stort garage med verkstadsområde
Cellar/förråd
En vacker täckt terrass med sommarkök
Ytterligare ett duschrum med WC

Exceptionellt utomhusliv

Utomhusområdena har utformats som verkliga förlängningar av bostadsutrymmet:
Nyrenoverad pool, perfekt integrerad i sin omgivning
Flera solterrasser och skuggade områden
Intima mat- och loungeutrymmen utomhus
Särskilt elegant stämning på kvällen, förstärkt av subtil belysning
En idealisk miljö för underhållande, avkopplande och fullt njuta av Medelhavet livsstil.

Energiprestanda

Energiklass: klass C, nära klass B
Ny och välisolerad konstruktion
Bekvämt året runt boende med kontrollerad energiförbrukning

Huvudplats:

Aramon, en eftertraktad by mellan Provence och Gard
Snabb tillgång till Avignon, Nîmes och Uzès
Butiker och bekvämligheter i närheten
En perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet

Idealisk för

Köpare som söker en nyckelfärdig karaktär egendom
Ett förfinat andra hem i södra Frankrike
En högkvalitativ huvudbostad som lämpar sig för distansarbete
Internationella köpare uppskattar charm, integritet och närhet till Avignon

En sällsynt möjlighet att kombinera elegans, komfort och livskvalitet, i närheten av Avignon.

--- Fullständiga detaljer och visningar enligt överenskommelse.
- Jag...