Villa Aramon, Gard

Situata in un ambiente tranquillo e residenziale ad Aramon, a soli 15 minuti da Avignone e dalla sua stazione TGV, questa incantevole villa indipendente, costruita nel 2003, offre un elegante mix di carattere provenzale, comfort e raffinata vita all'aperto.

La proprietà si trova su un terreno splendidamente paesaggistico di circa 1.030 m2 e beneficia di più terrazze, spazi esterni ombreggiati e una piscina con linee biologiche, completamente ristrutturato nel 2024.

La villa viene venduta completamente arredata, consentendo un immediato godimento, sia come residenza principale che come raffinata seconda casa nel sud della Francia.
Una casa progettata per il comfort e l'arte del vivere
Offre circa 155 m2 di spazio abitabile (circa 205 m2 di spazio utilizzabile), la villa presenta un layout fluido e armonioso.

Sul piano principale:

Una spaziosa e luminosa sala di ricevimento che combina soggiorno e zona pranzo
Una cucina completamente attrezzata con carattere caldo e autentico
Un home office discreto / zona studio
Due confortevoli camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato
Servizi igienici per gli ospiti

Gli interni sono impreziositi da travi a vista, materiali di qualità e un'atmosfera morbida ed accogliente.

A livello del giardino:

Un ampio garage con area officina
Cantina / ripostiglio
Una bella terrazza coperta con cucina estiva
Un ulteriore bagno con doccia con WC

Eccezionale Vivere all'aperto

Gli spazi esterni sono stati concepiti come vere estensioni dello spazio abitativo:
Piscina recentemente ristrutturata, perfettamente integrata nei suoi dintorni
Diverse terrazze solarium e zone ombreggiate
Intima sala da pranzo all'aperto e spazi salotto
Ambiente particolarmente elegante la sera, esaltato da un'illuminazione sottile
Un ambiente ideale per divertirsi, rilassarsi e godere appieno dello stile di vita mediterraneo.

Prestazioni energetiche

Classe energetica: Classe C, vicino alla classe B
Costruzione recente e ben isolata
Confortevole vivere tutto l'anno con consumi energetici controllati

Posizione principale:

Aramon, un villaggio ricercato tra Provenza e Gard
Accesso rapido ad Avignone, Nmés e Uzès
Negozi e servizi nelle vicinanze
Un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità

Ideale per

Acquirenti in cerca di una proprietà di carattere chiavi in mano
Una raffinata seconda casa nel sud della Francia
Una residenza principale di alta qualità adatta per il lavoro a distanza
Gli acquirenti internazionali apprezzano il fascino, la privacy e la vicinanza ad Avignone

Una rara opportunità che unisce eleganza, comfort e qualità della vita, nelle immediate vicinanze di Avignone.

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