Haus in Aramon, Gard

In einer ruhigen Wohngegend in Aramon, nur 15 Minuten von Avignon und seiner TGV-Station entfernt, bietet diese charmante unabhängige Villa, die 2003 erbaut wurde, eine elegante Mischung aus provenzalischem Charakter, Komfort und raffiniertem Leben im Freien.

Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von ca. 1.030 m2 und profitiert von mehreren Terrassen, schattigen Außenbereichen und einem Pool mit Bio-Linien, die im Jahr 2024 komplett renoviert wurden.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft, was sofortigen Genuss ermöglicht, sei es als Hauptwohnsitz oder als raffiniertes zweites Zuhause in Südfrankreich.
Ein Zuhause für Komfort und die Kunst des Wohnens
Mit ca. 155 m2 Wohnfläche (ca. 205 m2 Nutzfläche) verfügt die Villa über eine fließende und harmonische Anlage.

Auf der Hauptebene:

Ein geräumiger und lichtdurchfluteter Empfangsraum, der Wohn- und Essbereiche kombiniert
Eine voll ausgestattete Küche mit warmem, authentischem Charakter
Ein diskretes Heimbüro / Lernbereich
Zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Gästetoilette

Die Innenräume werden durch freiliegende Balken, hochwertige Materialien und eine weiche, einladende Atmosphäre verstärkt.

Auf Gartenebene:

Eine große Garage mit Werkstattbereich
Keller / Lagerräume
Eine schöne überdachte Terrasse mit Sommerküche
Ein zusätzliches Duschbad mit WC

Außergewöhnliches Leben im Freien

Die Außenbereiche wurden als wahre Erweiterungen des Wohnraums konzipiert:
Kürzlich renoviertes Schwimmbad, perfekt in seine Umgebung integriert
Mehrere Sonnenterrassen und schattige Bereiche
Intime Speise- und Loungeräume im Freien
Besonders elegantes Ambiente am Abend, verstärkt durch dezente Beleuchtung
Ein idealer Rahmen für unterhaltsame, entspannende und voll genießen den mediterranen Lebensstil.

Energieleistung

Energieklasse: Klasse C, in der Nähe von Klasse B
Jüngste und gut isolierte Konstruktion
Komfortables Wohnen ganzjährig mit kontrolliertem Energieverbrauch

Hauptort:

Aramon, ein begehrtes Dorf zwischen Provence und Gard
Schneller Zugang zu Avignon, Nîmes und Uzès
Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe
Eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit

Ideal für

Käufer, die eine schlüsselfertige Charaktereigenschaft suchen
Ein raffiniertes zweites Zuhause in Südfrankreich
Ein hochwertiger Hauptwohnsitz geeignet für Remote-Arbeit
Internationale Käufer schätzen Charme, Privatsphäre und die Nähe zu Avignon

Eine seltene Gelegenheit, Eleganz, Komfort und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Avignon zu kombinieren.

--- Vollständige Details und Besichtigungen nach Vereinbarung.
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.