Villa em Polop, Alicante

Moradia recém-construída com piscina privada em Polop Em uma área residencial tranquila que combina privacidade com proximidade de amenidades, esta casa isolada fica em um terreno de 400 m2, oferecendo o cenário perfeito para aqueles que procuram conforto, luz natural e vida ao ar livre. A poucos minutos do mar e com vistas desobstruídas do andar superior, esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto como residência permanente quanto como investimento.

A propriedade é distribuída em dois andares e tem três quartos com roupeiros e três banheiros, dois deles em suite. A cozinha de plano aberto se conecta a uma espaçosa sala de jantar, criando um espaço central ideal para socializar. A partir daqui, há acesso a um agradável terraço coberto no piso térreo, enquanto o piso superior oferece um grande terraço com vista para o mar e a opção de construir um solário para aproveitar ao máximo o clima e as vistas.

Projetada com eficiência energética em mente, a casa possui certificação energética de classe A, painéis fotovoltaicos, um painel solar para água quente, pré-instalação de ar condicionado canalizado e piso radiante em todos os banheiros. Além disso, há uma piscina privada de 6 x 2, 5 metros e a possibilidade de personalizar o espaço com um porão que pode incluir um quarto adicional e uma sala polivalente.
A propriedade é adequada para pessoas com mobilidade reduzida, tornando-se uma casa acessível para todos os perfis.

Polop é uma encantadora cidade espanhola com uma localização perfeita e uma mistura de autêntica cultura espanhola e vistas deslumbrantes sobre a paisagem espanhola, as montanhas e o Mediterrâneo. As propriedades estão a cerca de 50 minutos do aeroporto de Alicante e a cerca de 11 km da praia, que é uma das maiores dentro de toda a costa espanhola. Há também uma ampla gama de lojas, restaurantes e bares a poucas centenas de metros da urbanização. Também encontramos um grande número de campos de golfe em poucos quilômetros.

De acordo com a Lei 10/2025, observe que o preço cotado não inclui os custos e impostos associados à compra:

-Stamp Duty (AJD): Na Comunidade Valenciana, uma taxa de 1, 5% é geralmente aplicada ao valor de venda da propriedade antes da aplicação do IVA, com o comprador sendo responsável pelo imposto. Para possíveis taxas reduzidas, consulte a Agência Tributária Valenciana (ATV).
-Notário: De acordo com as taxas oficiais estabelecidas no Real Decreto 1426/1989.
-Registro de Terra: De acordo com as taxas oficiais estabelecidas no Real Decreto 1427/1989.
-Agência administrativa: Aproximadamente 400 450 incluindo IVA.
- Os custos de advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, NIEs, procuradores, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

IVA aplicável às propriedades de construção nova, atualmente 10%, está incluído no preço publicado. As taxas das agências imobiliárias estão incluídas no preço e serão pagas integralmente pelo vendedor. Mobiliário, decoração e acessórios mostrados em fotografias ou publicidade não são considerados incluídos, a menos que expressamente indicado. As áreas de piso são aproximadas e podem ser verificadas através de documentação oficial. Esta informação é apenas para orientação e pode conter erros ou omissões não materiais.
A oferta pode ser modificada, retirada do mercado ou atualizada sem aviso prévio.