Villa em Esternay, Marne

Casa de 6 quartos de cerca de 117 m2, esta propriedade localizada em Esternay oferece um potencial real para quem está procurando um bom para repensar de acordo com seus desejos. Construído em um terreno de cerca de 462 m2, goza de um belo jardim de tamanho, bem como um terraço, formando um agradável conjunto ao ar livre para desfrutar dos belos dias. A casa se desenvolve em dois níveis principais, complementado por um sótão conversível para aqueles que querem otimizar o espaço e imaginar novos volumes.

A organização atual permite que você considere duas unidades separadas, o que torna uma oportunidade interessante se você estiver procurando por um projeto com potencial de aluguel ou uma casa adaptada para uma grande família que deseja ter vários espaços de estar. A presença de uma sala de estar, uma sala de jantar e quatro quartos já permite acomodar confortavelmente. Uma casa de banho com WC e uma casa de banho com WC completam o todo, oferecendo uma configuração prática na vida diária.

O porão, com aproximadamente 55 m2 de área de superfície, inclui uma adega e acumula armazenamento ou instalações técnicas. Uma garagem e um espaço de estacionamento completam os exteriores, proporcionando conforto real para o estacionamento dos veículos.
A casa goza de uma orientação leste-oeste, permitindo que a luz entre em diferentes momentos do dia, e a construção dos anos 1948 dará ideias para aqueles que apreciam o charme deste período e desejam destacá-lo.

Quanto ao conforto, a propriedade está equipada com vidros duplos e aquecimento individual de óleo, com produção de água quente por caldeira. A fibra óptica está presente, um ativo importante para uso teletrabalho ou digital diário. O conjunto fornece uma base sólida para um projeto feito sob medida, seja para um investidor ou para um comprador que deseja moldar uma casa à sua própria imagem. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°902 603 497 - Registro de sedas) Empresário de carruagens Stéphane Individual 06 10 91 85 84 - Ref. 971697