Villa - Esternay, Marne

Maison de 6 pièces d'environ 117 m2, cette propriété située à Esternay offre un véritable potentiel pour qui recherche un bien à repenser selon ses envies. Édifiée sur un terrain d'environ 462 m2, elle bénéficie d'un jardin de belle taille ainsi que d'une terrasse, formant un ensemble extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison se développe sur deux niveau principaux, complété par un grenier aménageable pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace et imaginer de nouveaux volumes.

L'organisation actuelle permet d'envisager deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante si vous cherchez un projet avec potentiel locatif ou une maison adaptée à une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie. La présence d'un séjour, d'une salle à manger et de quatre chambres permet déjà d'accueillir confortablement. Une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, offrant une configuration pratique au quotidien.

Le sous-sol, avec environ 55 m2 de surface, comprend notamment une cave et vient renforcer les capacités de stockage ou d'aménagement technique. Un garage et une place de stationnement complètent les extérieurs, apportant un réel confort pour le stationnement des véhicules. La maison profite d'une orientation est-ouest, laissant entrer la lumière à différents moments de la journée, et la construction des années 1948 donnera des idées à ceux qui apprécient le charme de cette période et souhaitent le mettre en valeur.

Côté confort, le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au fioul, avec production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est présente, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. L'ensemble constitue une base solide pour un projet sur mesure, que ce soit pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant façonner une maison à son image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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