Villa Esternay, Marna

Casa di 6 vani di circa 117 m2, questa proprietà situata a Esternay offre un reale potenziale per chi è alla ricerca di un bene da ripensare secondo i suoi desideri. Costruita su un terreno di circa 462 m2, gode di un bellissimo giardino di dimensioni così come di una terrazza, formando un piacevole set all'aperto per godersi le belle giornate. La casa si sviluppa su due livelli principali, completato da una soffitta trasformabile per chi vuole ottimizzare lo spazio e immaginare nuovi volumi.

L'attuale organizzazione permette di prendere in considerazione due unità abitative separate, che lo rendono un'opportunità interessante se siete alla ricerca di un progetto con potenziale di noleggio o di una casa adattata ad una grande famiglia che desideri avere diversi spazi abitativi. La presenza di un soggiorno, una sala da pranzo e quattro camere da letto già permette di ospitare comodamente. Un bagno con WC e un bagno con WC completano il tutto, offrendo una configurazione pratica nella vita quotidiana.

Il seminterrato, con circa 55 m2 di superficie, comprende una cantina e costruisce un deposito o strutture tecniche. Un garage e un parcheggio completano gli esterni, fornendo un vero e proprio comfort per il parcheggio dei veicoli.
La casa gode di un orientamento est-ovest, permettendo alla luce di entrare in diversi momenti della giornata, e la costruzione degli anni 1948 darà idee a coloro che apprezzano il fascino di questo periodo e vogliono evidenziarlo.

Per quanto riguarda il comfort, la proprietà è dotata di doppi vetri e riscaldamento individuale ad olio, con produzione di acqua calda da caldaia. La fibra ottica è presente, un importante bene per il telelavoro o uso digitale quotidiano. Il set fornisce una solida base per un progetto su misura, sia per un investitore o per un acquirente che desidera formare una casa a sua immagine. Le tasse sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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