Apartamento em Barcelona, Barcelona

Em um dos locais mais agradáveis e procurados no Eixample, na seção pedonal da Enric Granados Street, oferecemos exclusivamente esta propriedade deslumbrante com uma licença turística - uma característica particularmente atraente para o proprietário-ocupação e investimento.
O apartamento ensolarado, no quarto andar real, tem 92. 5 construído interior sqm mais duas varandas de 1, 2 metros quadrados e uma galeria de 5. 8 smq. Foi remodelado há aproximadamente 10 anos com acabamentos high-end e possui um layout confortável e funcional. A sala de jantar com um plano semi-aberto, cozinha eat-in forma o coração do apartamento e goza de excelente luz natural graças à sua orientação e altura do teto.
O apartamento tem duas varandas Juliette com vista para a rua pedonal e oferece vistas panorâmicas para os jardins botânicos exuberantes da Universidade de Barcelona, um cenário verde raro que fornece profundidade visual e uma agradável sensação de tranquilidade. A sala de estar também enfrenta o histórico Seminário de Barcelona, que oferece vistas deslumbrantes da torre.
A área de dormir compreende dois quartos, um dos quais é uma suíte com grande espaço no armário e uma casa de banho privativa, e o outro com uma casa de banho separada com banheira. Há também uma varanda traseira com armazenamento e uma máquina de lavar e secar roupa de alta qualidade.
Os interiores elegantemente renovados combinam design contemporâneo com elementos originais da arquitetura tradicional de Barcelona, nomeadamente os característicos tetos abobadados catalães que foram expostos e repintura em toda a casa. O piso de prancha de bambu sólido adiciona calor e caráter a toda a propriedade que está equipada com aquecimento por radiador e ar condicionado de sistema dividido, garantindo conforto durante todo o ano.
O edifício está em boas condições e está situado na melhor e mais atraente área de Enric Granados, onde a tranquilidade da zona pedonal é combinada com uma ampla gama de cafés, restaurantes, lojas e serviços, estando em estreita proximidade com o centro da cidade e Placa Catalunya.
Esta propriedade excepcional em uma localização excepcional oferece uma rara oportunidade de investir em um belo apartamento com uma licença turística e caráter arquitetônico. Deve ser particularmente atraente para aqueles que procuram uma casa em uma das ruas mais icônicas do Eixample - perfeito tanto como uma residência urbana e como um investimento. Entre em contato com a Bcn Advisors para organizar uma visualização deste apartamento.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.