Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Op een van de meest aangename en gewilde locaties in de Eixample, op het voetgangersgebied van Enric Granados Street, vinden we deze woning met een toeristenvergunning - een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor zowel eigenaar-beroep als investering.
Het appartement, op de vierde verdieping (werkelijk), heeft 85 m2 interne vloeroppervlak plus balkons. Het werd ongeveer 10 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over een comfortabele en functionele indeling. De woon-eetkamer met een semi-open keuken vormt het hart van het appartement en geniet van uitstekend natuurlijk licht dankzij de oriëntatie en plafondhoogte.
Het heeft een balkon met uitzicht op de straat en biedt vrij uitzicht op de Faculteit der Wijsbegeerte aan de Universiteit van Barcelona, een groene omgeving die visuele diepte en een aangenaam gevoel van rust biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, waarvan een en suite met een eigen badkamer, en een aparte badkamer.
Het interieur combineert hedendaags design met originele elementen van de traditionele architectuur van Barcelona, met name het karakteristieke Catalaanse gewelfde plafond. De bamboe parketvloer voegt warmte en karakter toe aan het hele pand. De woning is uitgerust met radiator verwarming en split-systeem airconditioning, waardoor het hele jaar door comfort.
Het gebouw is in een goede staat van reparatie en maakt deel uit van een bijzonder aantrekkelijke omgeving, waar de rust van de Enric Granados voetgangerszone wordt gecombineerd met de nabijheid van het stadscentrum en een breed scala aan restaurants, winkels en diensten.
Een woning met een toeristische vergunning, architectonisch karakter en een uitzonderlijke locatie, vooral aantrekkelijk voor degenen die een huis zoeken op een van de meest iconische straten van de Eixample - perfect zowel als stedelijke residentie als als investering. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging van dit appartement te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.