Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer der angenehmsten und begehrtesten Lagen im Eixample, auf der Fußgängerzone der Enric Granados Street, bieten wir ausschließlich dieses atemberaubende Anwesen mit einer Touristenlizenz an - ein besonders attraktives Merkmal sowohl für Eigentümer-Besetzung als auch für Investitionen.
Die sonnige Wohnung, im echten vierten Stock, verfügt über 85 m2 interne Bodenfläche plus Balkone. Sie wurde vor etwa 10 Jahren mit hochwertigen Oberflächen renoviert und verfügt über eine komfortable und funktionale Layout. Das Wohn-Esszimmer mit einer semi-offenen, Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und genießt durch seine Ausrichtung und Deckenhöhe ausgezeichnetes natürliches Licht.
Die Wohnung verfügt über zwei Juliette Balkone mit Blick auf die Fußgängerzone und bietet einen unverbaubaren Blick auf die üppigen botanischen Gärten der Universität von Barcelona, eine seltene grüne Umgebung, die visuelle Tiefe und ein angenehmes Gefühl der Ruhe bietet.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines en suite mit großem Kleiderschrank und einem eigenen Bad ist, und das andere mit einem separaten Badezimmer mit Badewanne. Es gibt auch einen hinteren Balkon mit Abstellraum und eine High-End-Waschmaschine und Trockner.
Die geschmackvoll renovierten Innenräume verbinden zeitgenössisches Design mit originellen Elementen der traditionellen Barcelona-Architektur, vor allem die charakteristischen katalanischen Gewölbedecken, die im ganzen Haus freigelegt und neu fertiggestellt wurden. Der massive Bambusdielenboden verleiht dem gesamten Anwesen Wärme und Charakter, das mit Heizkörperheizung und Split-System-Klimaanlage ausgestattet ist und den ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Das Gebäude ist in gutem Zustand und befindet sich in der besten und attraktivsten Gegend von Enric Granados, wo die Ruhe der Fußgängerzone mit einer breiten Palette von Cafés, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen kombiniert wird, während in der Nähe des Stadtzentrums und Placa Catalunya.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in außergewöhnlicher Lage bietet eine seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung mit touristischer Lizenz und architektonischem Charakter zu investieren. Es sollte besonders attraktiv für diejenigen sein, die ein Zuhause auf einer der ikonischsten Straßen des Eixample suchen - perfekt sowohl als Stadtresidenz als auch als Investition. Bitte kontaktieren Sie Bcn Advisors, um eine Besichtigung dieser Wohnung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.