Villa em Saint-Clar, Gers

Situado na notável aldeia colina de Gramont, lar de seu castelo histórico e atraindo visitantes ao longo do ano, esta propriedade característica oferece excelente potencial para um negócio de hospitalidade ou uma casa de família generosa. A casa principal apresenta uma cozinha espaçosa anteriormente usado para oficinas de culinária, uma acolhedora sala de estar e jantar, e dois quartos que compartilham um banheiro. Seu terraço coberto soberba acomoda grandes reuniões e goza de vistas de longo alcance em todo o campo em direção a Saint-Clar.
Um edifício separado oferece quartos de cinco hóspedes: quatro quartos independentes e um quarto familiar organizado em dois níveis, além de um estúdio completamente auto-suficiente. Fora, um jardim gerenciável, galpões de armazenamento úteis, estacionamento privado na aldeia e espaço para um tribunal petanca ou banheira de hidromassagem adicionar mais apelo. A propriedade está em boas condições. Localização: Departamento Tarn-et-Garonne (82), a casa está situada em uma linda aldeia na fronteira T & amp; G / G.
Espaço habitável total: 265,2m2Casa principal: Cozinha (23,9m2) queimador de madeira, cheio de caráter, acesso ao terraço, escada original Sala de estar (21,2m2) queimador de madeira, porta para terraço e jardim WC (2m2)Primeiro andar casa principal: Quarto 1 (24,9m2) pisos de madeira, duas janelas, vistas, vigas Quarto 2 (14,9m2) pisos de madeira, vistas, construído-in
Aquecedores de água quente (8,7m2), caixa elétrica, pia Suíte de dois quartos (19,5m2 & 20m2) com chuveiro, pia, WC (3,8m2) Sala de estar (11,8m2) com chuveiro, pia, WC Suíte de dois quartos (24,7m2) com chuveiro, pia, WC Desembarque (3,8m2)Propriedade 2: Um quarto (23, 5 m2) com casa de banho
Acesso: No centro de uma aldeia listada, estacionamento privado perto da casa, propriedade em diferentes níveis. terraço) e terraço para a casa principal, ambos com vistas deslumbrantes para o campo - Estúdio em uso como pousada muito pequena (não regulamentada) - Pequena construção para armazenamento de jardim - Três lotes de jardim - Dois poços e figueiras no jardim - Plot com fachada antiga para estacionamento, banheira de hidromassagem e tribunal pétanque potencial. - Tanque séptico que não está em conformidade com os regulamentos atuais.
Informações adicionais Conexão de fibra Aquecimento central a gás em casa, radiadores elétricos no B&B Possibilidade de comprar alguns móveis DPE D 215/C 23 Taxe foncire for 2026 340 (a ser ajustado) Planos e apresentação de IA disponíveis mediante solicitaçãoComentários: Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa é vendidasem mobília, a menos que mencionado nas taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: Documento não contratual.