Willa: Saint-Clar, Gers

Znajduje się w niezwykłej wiosce wzgórza Gramont, dom do zabytkowego zamku i przyciąga gości przez cały rok, ta charakterowy obiekt oferuje doskonały potencjał dla gościnnego biznesu lub hojnego domu rodzinnego. Główny dom oferuje przestronną kuchnię wcześniej używane do gotowania warsztatów, przytulny salon i jadalnia, a dwie sypialnie dzielą łazienkę. Jego wspaniały, pokryty taras oferuje duże spotkania i cieszy się dalekosiężnymi widokami na wsi w kierunku Saint-Clar.
Oddzielny budynek oferuje pięć pokoi: cztery niezależne pokoje i pokój rodzinny ułożone ponad dwa poziomy, plus całkowicie samozabudowane studio. Na zewnątrz, ogród, przydatne magazyny, prywatny parking wsi i miejsce na dwór pétanque lub jacuzzi dodać dalsze odwołanie. Nieruchomość jest w dobrym stanie. Lokalizacja: Dział Tarn-et-Garonne (82), dom znajduje się w pięknej wiosce na T& Granica G/Gers.
Całkowita powierzchnia nawykła: 265,2m2Ground floor main house:• Kuchnia (23,9m2) palnik drzewny, pełen charakteru, dostęp do tarasu, oryginalne schody• Salon (21,2m2) palnik drewniany, drzwi do tarasu i ogrodu• WC (2m2)Piosenny dom główny:• Sypialnia 1 (24,9m2) podłogi drewniane, dwa okna, widoki, belki• Sypialnia 2 (14,9m2) podłogi drewniane, widoki, wbudowane szafy• Lądowanie (1,95m2)• Prysznic (4,3m2) prysznic, zlew, WCPodłogowy dom główny:• Loft do przechowywaniaDodatki:Property 1:• Wejście (15,6m2)• Pralnia pokoju (4,3m2)
(8,7m2) grzejniki ciepłej wody, pudełko elektryczne, zlewozmywak• dwuosobowy apartament (19,5m2 & 20m2) z prysznicem, zlewozmywak, WC (3,8m2)• Sypialnia sypialniowa (11,8m2) z prysznicem, zlewozmywak, WC• Pokoje Suite (24,7m2) z prysznicem, zlewozmywak, WC• Lodówka (3,8m2)Property 2:• Jedna sypialnia (23,5m2) z łazienką (4,3m2) prysznicem, zlewozmywak, WCGite:• Pokój dzienny/kitchen (12m2)• Prysznic, zlewozmywak, WC (3,7m2)• Otwarta sypialnia na pierwszym piętrze (14,5m2) z wiązkami, drewnianą podłogą i klimatyzatorem• Taras dla gości (stacja/ WC/prysznicę i kuchnia dostępna w pokoju
Dostęp: W centrum wymienionej wsi, prywatny parking blisko domu, nieruchomości na różnych poziomach. taras) i taras dla domu głównego zarówno z niesamowitym widokiem na teren• Studio w użyciu jako bardzo mały pensjonat (nie regulowany)• Mały budynek do przechowywania ogrodu• Trzy działki ogrodu• Dwie studnie i drzewa figowe w ogrodzie• Wykres ze starodawną fasadą do parkingu, jacuzzi i potencjalnego dworca pétankowego.• Zbiornik peptyczny, który nie jest zgodny z obowiązującymi przepisami.
Dodatkowe informacje• Połączenie fibre• Centralne ogrzewanie gazowe w domu, radiatory elektryczne w B&B• Możliwość zakupu niektórych mebli• DPE D 215/C 23• Taxe foncière dla 2026 = 525€ (do dostosowania)• Plany podłogowe i prezentacja AI dostępne na życzenieKomentarz: Nasze nieruchomości zostały starannie wybrane dla ich lokalizacji, character i urok. Dom jest sprzedanyunfulowany, chyba że zostanie wymieniony w opisie. Opłaty agencyjne płacone przez sprzedawcę. Wszystkie pomiary i odległości są przybliżone.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques: Non umowny dokument.