Villa em Albi, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel estate agency convida você a descobrir:

A poucos passos da Place du Vigan e do Jardin National, esta propriedade oferece uma área total de 192 metros quadrados e compreende uma elegante casa burguesa do final do século XIX, fornecendo 151 metros quadrados de espaço vivo ao longo de três níveis, completo com uma piscina, sala técnica e garagem adjacente.

O piso térreo se abre para um hall de entrada com WC, levando a uma sala de estar e jantar de aspecto duplo brilhante com grandes portas envidraçadas que se abrem para o jardim, bem como uma cozinha equipada com acesso direto ao terraço.
Uma lareira fechada acrescenta calor e caráter a este espaço convidativo.

Uma impressionante escada de madeira leva ao primeiro andar, onde você encontrará dois quartos de aproximadamente 11 metros quadrados cada, um banheiro com WC e uma espaçosa sala de serviço.

O piso superior é inteiramente dedicado a uma suíte master de 30 metros quadrados, com uma área de escritório de desembarque com armazenamento embutido, um camarim duplo, um generoso quarto cheio de luz e uma casa de banho totalmente equipada com banheira, chuveiro e WC separado.
O ar condicionado está instalado neste nível.

As renovações recentes incluem repintura, isolamento, aquecimento e atualizações elétricas.
O excelente desempenho energético é assegurado pelo isolamento interno total, incluindo o loft com isolamento de fibra de madeira sob a estrutura do telhado.

A caldeira a gás de condensação, instalada em 2022, pode ser controlada remotamente através de um aplicativo.
A instalação elétrica está em conformidade com os padrões atuais e foi parcialmente renovada em 2021.

A piscina, equipada com uma cobertura elétrica e sistema de tratamento UV, está situada dentro de um pátio interno cercado por terraços e plantio, criando um retiro ao ar livre privado e refrescante.

A propriedade também inclui uma garagem com acesso na parte traseira do terreno, bem como uma sala técnica de piscina dedicada.

Acima da garagem, um apartamento de um quarto totalmente equipado de 41 metros quadrados (T2), pronto para locação, pode ser comprado como uma opção adicional.

Uma oportunidade verdadeiramente atraente a não perder.

Planos virtuais de tour e layout disponíveis em nosso site (REF. 32653)

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Nós e nossos parceiros de confiança também atuamos como agentes do comprador, oferecendo passeios de propriedade sob medida para sua jornada de busca de casa

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, entre as Aldeias Plus Beaux de France
Habitat Seleção Groupe

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