Villa in Albi, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel makelaar nodigt u uit om te ontdekken:

ALBI - Op slechts een steenworp afstand van Place du Vigan en de Jardin National, deze accommodatie biedt een totale oppervlakte van 192 m2 en bestaat uit een elegante late 19e-eeuwse bourgeois huis met 151 m2 woonruimte over drie verdiepingen, compleet met een zwembad, technische ruimte, en aangrenzende garage.

De begane grond komt uit op een inkomhal met toilet, wat leidt tot een heldere dual-aspect woon- en eetkamer met grote glazen deuren die naar de tuin, evenals een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras.
Een gesloten open haard voegt warmte en karakter toe aan deze uitnodigende leefruimte.

Een prachtige houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers van ongeveer 11 m2 elk vindt, een badkamer met toilet, en een ruime bijkeuken.

De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een 30 m2 grote master suite, met een overloop kantoorruimte met ingebouwde opslag, een dubbele kleedkamer, een royale lichte slaapkamer, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en aparte toilet.
Airconditioning is geïnstalleerd op dit niveau.

Recente renovaties omvatten schilderen, isolatie, verwarming en elektrische upgrades.
Uitstekende energieprestaties worden gegarandeerd door volledige interne isolatie, inclusief de loft met houtvezelisolatie onder de dakstructuur.

De condensator, geïnstalleerd in 2022, kan op afstand bediend worden via een app.
De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen en is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd.

Het zwembad, uitgerust met een elektrische afdekking en UV-behandelingssysteem, is gevestigd op een binnenplaats omgeven door terrassen en planten, waardoor een prive-en verfrissende outdoor retraite.

De accommodatie beschikt ook over een garage met toegang aan de achterzijde van het perceel, evenals een speciale zwembad technische ruimte.

Boven de garage, een volledig uitgeruste 41 m2 een-slaapkamer appartement (T2), klaar voor verhuur, kan worden gekocht als een extra optie.

Een echt aantrekkelijke kans om niet gemist te worden.

Virtuele tour en lay-out plannen beschikbaar op onze website (REF. 32653)

We spreken ook Engels - we spreken ook nederlands

Wij en onze vertrouwde partners fungeren ook als koper's agenten, het aanbieden van op maat gemaakte property tours voor uw huis-jacht reis

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, onder de Plus Beaux Villages de France
Groepsselectie Habitat

Meer informatie beschikbaar op aanvraag (extra foto's, kadastrale plan, enquêtes)