Haus in Albi, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel Immobilienagentur lädt Sie zu entdecken:

ALBI - Nur einen Steinwurf vom Place du Vigan und dem Jardin National entfernt, bietet dieses Anwesen eine Gesamtfläche von 192 m2 und verfügt über ein elegantes bürgerliches Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit 151 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, komplett mit einem Schwimmbad, einem Technikraum und einer angrenzenden Garage.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle mit WC, die zu einem hellen Doppelblick-Wohn- und Esszimmer mit großen verglasten Türen führt, die sich auf den Garten öffnen, sowie einer Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ein geschlossener Kamin verleiht diesem einladenden Wohnraum Wärme und Charakter.

Eine atemberaubende Holztreppe führt in die erste Etage, wo Sie zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 11 qm, ein Badezimmer mit WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum finden.

Die oberste Etage ist komplett einer 30 qm großen Master-Suite gewidmet, die einen Landungsbürobereich mit eingebautem Lagerraum, ein Doppel-Ankleidezimmer, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC bietet.
Auf dieser Ebene ist eine Klimaanlage installiert.

Neuere Renovierungen umfassen Neulackierung, Isolierung, Heizung und elektrische Upgrades.
Exzellente Energieeffizienz wird durch volle Innenisolierung gewährleistet, einschließlich des Lofts mit Holzfaserdämmung unter der Dachstruktur.

Der 2022 installierte Kondensgaskessel kann über eine App ferngesteuert werden.
Die elektrische Anlage entspricht den aktuellen Standards und wurde im Jahr 2021 teilweise erneuert.

Der Pool, ausgestattet mit einer elektrischen Abdeckung und UV-Behandlungssystem, ist in einem Innenhof von Terrassen und Pflanzung umgeben, die Schaffung eines privaten und erfrischenden Outdoor-Retreat.

Das Anwesen umfasst auch eine Garage mit Zugang auf der Rückseite des Grundstücks, sowie einen eigenen Pool technischen Raum.

Über der Garage kann eine voll ausgestattete 41 qm große Ein-Zimmer-Wohnung (T2), mietfertig, als zusätzliche Option erworben werden.

Eine wirklich attraktive Gelegenheit, sich nicht entgehen zu lassen.

Virtuelle Tour- und Layoutpläne auf unserer Website verfügbar (REF. 32653)

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Wir und unsere vertrauenswürdigen Partner fungieren auch als Agenten des Käufers und bieten maßgeschneiderte Immobilien-Touren für Ihre Haus-Jagdreise an

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, unter den Plus Beaux Villages de France
Gruppenauswahl-Habitat

Mehr Infos auf Anfrage (zusätzliche Fotos, Katasterplan, Umfragen)