Villa em Gap, Altos Alpes

Gap tem o prazer de revelar esta notável villa contemporânea de mais de 190 m2 de espaço vivo, inteiramente projetado em um nível e oferecendo um nível de serviços tão raro quanto procurado.

Desde o primeiro momento, a propriedade impõe seu caráter: volumes generosos, brilho raro e essa qualidade de design que distingue bens excepcionais.

As grandes janelas da baía ocupam um lugar central na arquitetura e generosamente abrem os vários espaços em um vasto terraço, a piscina e a natureza circundante, apagando a fronteira entre o interior e o exterior.

A visita começa com o coração da casa, quase 70 m2 dedicados à área de estar, reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha de alta qualidade totalmente equipada. Perfeitamente integrado, este último se esconde atrás de uma de suas fachadas uma despensa de quase 10 m2, oferecendo um volume generoso de armazenamento, preservando a estética refinada dos lugares.
Um serviço de lavandaria independente e à prova de som completa esta organização particularmente funcional.

A parte da noite é dividida em dois espaços separados.
De um lado, uma grande suíte parental, um verdadeiro santuário de intimidade, desfrutando de um camarim, um banheiro com chuveiro italiano, um banheiro independente e acesso direto ao terraço.
Por outro lado, três quartos espaçosos com mais de 14 m2, também abertos ao jardim, acompanhados por uma segunda casa de banho e WC separado.

Uma sala de cinema privada, equipada com um projetor de vídeo, complementa os serviços e promete belos momentos de relaxamento com a família ou amigos.

No exterior, o vasto terraço apresenta uma soberba piscina espelho infinito, uma verdadeira assinatura arquitectónica dos lugares, onde a água parece derreter na paisagem.

Suas generosas dimensões possibilitam a criação de diferentes espaços dedicados a refeições, relaxamento e momentos de convívio, um cenário projetado para sublimar cada estação.

Totalmente conectada, a casa se beneficia de uma automação residencial completa, permitindo centralizar muitas funções relacionadas ao conforto, iluminação e segurança, mas também criar diferentes cenários de acordo com os hábitos de seus ocupantes.

Quanto ao conforto térmico, tem um piso aquecido alimentado por uma bomba de calor de ar / água, produção termodinâmica de água quente, carpintaria de alumínio de vidro duplo e um VMC higrorregulável. O conjunto é complementado por excelente isolamento, garantindo conforto e desempenho energético.

Finalmente, um terreno adjacente e construtível de 1.083 m2 pode ser adquirido além do preço de 135 000 , permitindo que você totalize 2.545 m2 de terra.

Localizado na extensão direta do jardim, oferece muitas possibilidades: construir uma dependência, desenvolver um espaço para uma profissão liberal, criar um campo de padel ou desenvolver qualquer outro projeto, mantendo sua privacidade.

Um endereço raro no mercado do Gabão, reunindo arquitetura contemporânea, volumes generosos, vasta terra, equipamentos premium e qualidade de vida, tudo em um ambiente onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.