Villa i Gap, Hautes-Alpes

Palatium immobilier Gap har nöjet att presentera denna anmärkningsvärda moderna villa på mer än 190 m2 bostadsyta, helt utformad på en nivå och erbjuder en nivå av tjänster så sällsynt som eftertraktad.

Från allra första stund, egenskapen tvingar sin karaktär: generösa volymer, sällsynt ljusstyrka och denna kvalitet av design som skiljer exceptionella varor.

De stora vikfönster upptar en central plats i arkitekturen och öppnar generöst de olika utrymmena på en stor terrass, poolen och den omgivande naturen, raderar gränsen mellan interiör och exteriör.

Besöket börjar med hjärtat av huset, nästan 70 m2 tillägnad vardagsrummet, föra samman vardagsrum, matsal och high-end kök fullt utrustade. Perfekt integrerad, den senare gömmer bakom en av sina fasader ett skafferi på nästan 10 m2, erbjuder en generös volym lagring samtidigt som den förfinade estetiken av platserna.
En oberoende och ljudisolerad tvättservice kompletterar denna särskilt funktionella organisation.

Nattdelen är uppdelad i två separata utrymmen.
På ena sidan, en stor föräldrasvit, en sann fristad av intimitet, njuta av ett omklädningsrum, ett badrum med italiensk dusch, en oberoende toalett och direkt tillgång till terrassen.
Å andra sidan, tre rymliga rum på mer än 14 m2, också öppen mot trädgården, tillsammans med ett andra badrum och separat toalett.

Ett privat biorum, utrustat med en videoprojektor, kompletterar tjänsterna och lovar vackra stunder av avkoppling med familj eller vänner.

Utanför, den stora terrassen har en fantastisk oändlighet spegelpool, en sann arkitektonisk signatur av platserna, där vattnet verkar smälta i landskapet.

Dess generösa dimensioner gör det möjligt att skapa olika utrymmen för måltider, avkoppling och stunder av bekvämlighet, en miljö som är utformad för att sublimera varje säsong.

Huset är fullt uppkopplat och drar nytta av en komplett hemautomation som gör det möjligt att centralisera många funktioner relaterade till komfort, belysning och säkerhet, men också att skapa olika scenarier beroende på de boendes vanor.

När det gäller värmekomfort har den ett golvvärme som drivs av en luft-/vattenvärmepump, termodynamisk varmvattenproduktion, dubbelglasad aluminiumsnickeri och en hygroregulerbar VMC. Setet kompletteras med utmärkt isolering, vilket garanterar komfort och energiprestanda.

Slutligen kan en angränsande och byggbar tomt på 1.083 m2 förvärvas utöver priset på 135 000 €, vilket gör att du kan totalt 2,545 m2 mark.

Beläget i den direkta utbyggnaden av trädgården, erbjuder det många möjligheter: att bygga ett beroende, att utveckla ett utrymme för ett liberalt yrke, att skapa ett padelfält eller att utveckla något annat projekt samtidigt som dess integritet.

En sällsynt adress på Gabons marknad som sammanför modern arkitektur, generösa volymer, vidsträckt mark, förstklassig utrustning och livskvalitet i en miljö där varje detalj noga har övervägts.