Villa Gap, Alte Alpi

Palatium immobilier Gap ha il piacere di svelare questa notevole villa contemporanea di oltre 190 m2 di spazio abitativo, interamente progettato su un unico piano e offre un livello di servizi tanto raro quanto ricercato.

Fin dal primo momento, la proprietà impone il suo carattere: volumi generosi, luminosità rara e questa qualità del design che contraddistingue i beni eccezionali.

Le grandi finestre della baia occupano un posto centrale nell'architettura e aprono generosamente i vari spazi su una vasta terrazza, la piscina e la natura circostante, cancellando il confine tra interno ed esterno.

La visita inizia con il cuore della casa, quasi 70 m2 dedicata alla zona giorno, che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina di lusso completamente attrezzata. Perfettamente integrata, quest'ultima nasconde dietro una delle sue facciate una dispensa di quasi 10 m2, offrendo un generoso volume di stoccaggio pur preservando la raffinata estetica dei luoghi.
Un servizio di lavanderia indipendente e insonorizzato completa questa organizzazione particolarmente funzionale.

La parte notturna è divisa in due spazi separati.
Da un lato, una grande suite genitori, un vero santuario di intimità, godendo di uno spogliatoio, un bagno con doccia italiana, un bagno indipendente e l'accesso diretto alla terrazza.
D'altra parte, tre spaziose camere di oltre 14 m2, aperte anche al giardino, accompagnate da un secondo bagno e servizi igienici separati.

Una sala cinema privata, dotata di videoproiettore, completa i servizi e promette bei momenti di relax con la famiglia o gli amici.

All'esterno, la vasta terrazza presenta una splendida piscina a specchio a sfioro, una vera e propria firma architettonica dei luoghi, dove l'acqua sembra fondersi nel paesaggio.

Le sue generose dimensioni permettono di creare diversi spazi dedicati ai pasti, al relax e ai momenti di convivialità, un ambiente pensato per sublimare ogni stagione.

Completamente collegata, la casa beneficia di una completa domotica che consente di centralizzare molte funzioni legate al comfort, all'illuminazione e alla sicurezza, ma anche di creare scenari diversi a seconda delle abitudini dei suoi occupanti.

Per quanto riguarda il comfort termico, ha un pavimento riscaldato alimentato da una pompa di calore aria/acqua, produzione termodinamica di acqua calda, doppio vetro in alluminio falegnameria e un VMC igroregolabile. Il set è completato da un ottimo isolamento, garantendo comfort e prestazioni energetiche.

Infine, un terreno adiacente e edificabile di 1.083 m2 può essere acquistato in aggiunta al prezzo di 135 000 €, consentendo di raggiungere un totale di 2.545 m2 di terreno.

Situato nell'estensione diretta del giardino, offre molte possibilità: costruire una dipendenza, sviluppare uno spazio per una professione liberale, creare un campo padel o sviluppare qualsiasi altro progetto pur mantenendo la sua privacy.

Un raro indirizzo sul mercato gabonese, che unisce architettura contemporanea, volumi generosi, vasti terreni, attrezzature premium e qualità della vita in un ambiente in cui ogni dettaglio è stato attentamente studiato.