Haus in Gap, Hautes-Alpes

Palatium immobilier Gap hat das Vergnügen, diese bemerkenswerte moderne Villa von mehr als 190 m2 Wohnfläche zu enthüllen, die vollständig auf einer Ebene konzipiert ist und ein Niveau von Dienstleistungen bietet, die so selten wie gewünscht sind.

Vom ersten Moment an setzt die Eigenschaft ihren Charakter auf: großzügige Volumen, seltene Helligkeit und diese Qualität des Designs, die außergewöhnliche Waren auszeichnet.

Die großen Erkerfenster nehmen einen zentralen Platz in der Architektur ein und öffnen großzügig die verschiedenen Räume auf einer großen Terrasse, dem Schwimmbad und der umgebenden Natur, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich ausgeräumt wird.

Der Besuch beginnt mit dem Herzen des Hauses, fast 70 m2 dem Wohnbereich gewidmet, vereint Wohnzimmer, Esszimmer und High-End-Küche voll ausgestattet. Perfekt integriert, die letztere versteckt sich hinter einer seiner Fassaden eine Speisekammer von fast 10 m2, bietet ein großzügiges Volumen an Speicher, während die raffinierte Ästhetik der Orte zu bewahren.
Ein unabhängiger und schalldichter Wäscheservice rundet diese besonders funktionale Organisation ab.

Der Nachtteil ist in zwei getrennte Räume unterteilt.
Auf der einen Seite eine große Elternsuite, ein wahres Heiligtum der Intimität, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche, eine unabhängige Toilette und einen direkten Zugang zur Terrasse.
Auf der anderen Seite, drei geräumige Zimmer von mehr als 14 m2, auch offen für den Garten, begleitet von einem zweiten Bad und separate Toilette.

Ein privater Kinoraum, ausgestattet mit einem Videoprojektor, ergänzt die Dienstleistungen und verspricht schöne Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden.

Draußen verfügt die große Terrasse über einen herrlichen Infinity-Spiegel-Schwimmbad, eine wahre architektonische Signatur der Orte, wo das Wasser scheint in der Landschaft zu schmelzen.

Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen es, verschiedene Räume für Mahlzeiten, Entspannung und Momente der Geselligkeit zu schaffen, eine Umgebung, die jede Jahreszeit sublimieren soll.

Vollständig verbunden, profitiert das Haus von einer kompletten Hausautomation, die es ermöglicht, viele Funktionen im Zusammenhang mit Komfort, Beleuchtung und Sicherheit zu zentralisieren, aber auch verschiedene Szenarien nach den Gewohnheiten der Bewohner zu schaffen.

Was den thermischen Komfort betrifft, verfügt es über einen beheizten Boden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, thermodynamische Warmwasserbereitung, Doppelverglasung Aluminium Zimmerei und einen hygroregulierbaren VMC. Das Set wird durch eine ausgezeichnete Isolierung ergänzt, die Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Schließlich kann ein angrenzendes und bebaubares Grundstück von 1.083 m2 zusätzlich zum Preis von 135 000 € erworben werden, so dass Sie insgesamt 2.545 m2 Land erwerben können.

In der direkten Erweiterung des Gartens gelegen, bietet es viele Möglichkeiten: eine Abhängigkeit aufzubauen, einen Raum für einen liberalen Beruf zu entwickeln, ein Padelfeld zu schaffen oder ein anderes Projekt zu entwickeln, während die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Eine seltene Adresse auf dem Gabunischen Markt, die zeitgenössische Architektur, großzügige Volumen, großes Land, hochwertige Ausstattung und Lebensqualität in einer Umgebung vereint, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde.