Villa in Gap, Hautes-Alpes

Palatium immobilier Gap heeft het genoegen om deze opmerkelijke moderne villa van meer dan 190 m2 te onthullen, volledig ontworpen op een niveau en biedt een niveau van diensten zo zeldzaam als gewenst.

Vanaf het allereerste moment legt het pand zijn karakter op: royale volumes, zeldzame helderheid en deze kwaliteit van design die uitzonderlijke goederen onderscheidt.

De grote baairamen bezetten een centrale plaats in de architectuur en openen royaal de verschillende ruimtes op een groot terras, het zwembad en de omringende natuur, waarbij de grens tussen interieur en buitenkant wordt gewist.

Het bezoek begint met het hart van het huis, bijna 70 m2 gewijd aan de woonkamer, samenbrengen woonkamer, eetkamer en high-end keuken volledig uitgerust. Perfect geïntegreerd, deze laatste verbergt achter een van zijn gevels een voorraadkast van bijna 10 m2, biedt een royale hoeveelheid opslag, terwijl het behoud van de verfijnde esthetiek van de plaatsen.
Een onafhankelijke en geluidsdichte wasservice completeert deze bijzonder functionele organisatie.

Het nachtgedeelte is verdeeld in twee aparte ruimtes.
Aan de ene kant, een grote ouderlijke suite, een ware heiligdom van intimiteit, genieten van een kleedkamer, een badkamer met Italiaanse douche, een onafhankelijk toilet en directe toegang tot het terras.
Aan de andere kant, drie ruime kamers van meer dan 14 m2, ook open naar de tuin, vergezeld van een tweede badkamer en een apart toilet.

Een eigen bioscoopkamer, uitgerust met een videoprojector, vult de diensten aan en belooft mooie momenten van ontspanning met familie of vrienden.

Buiten beschikt het uitgestrekte terras over een prachtig infinity spiegel zwembad, een echte architectonische signatuur van de plaatsen, waar het water lijkt te smelten in het landschap.

De royale afmetingen maken het mogelijk om verschillende ruimtes te creëren gewijd aan maaltijden, ontspanning en momenten van gezelligheid, een setting ontworpen om elk seizoen te sublimeren.

Volledig verbonden, het huis profiteert van een complete domotica waardoor veel functies met betrekking tot comfort, verlichting en veiligheid te centraliseren, maar ook om verschillende scenario's te creëren volgens de gewoonten van de bewoners.

Wat het thermische comfort betreft, beschikt het over een verwarmde vloer die wordt aangedreven door een lucht/water warmtepomp, thermodynamische warmwaterproductie, dubbele beglazing aluminium timmerwerk en een hygroregulable VMC. De set wordt aangevuld met uitstekende isolatie, wat comfort en energieprestaties garandeert.

Ten slotte kan naast de prijs van 135 000 € een aangrenzende en bouwbare grond van 1.083 m2 worden verworven, zodat u in totaal 2.545 m2 grond kunt bemachtigen.

Gelegen in de directe uitbreiding van de tuin, biedt het vele mogelijkheden: om een afhankelijkheid te bouwen, een ruimte te ontwikkelen voor een liberaal beroep, een padelveld te creëren of een ander project te ontwikkelen met behoud van zijn privacy.

Een zeldzaam adres op de Gabonese markt, waarin hedendaagse architectuur, royale volumes, uitgestrekte grond, premium apparatuur en levenskwaliteit allemaal samenkomen in een omgeving waar elk detail zorgvuldig is uitgedacht.