Villa em Biert, Ariege

Casa de montanha de pedra de charme com jardim, oficina e dependências – 1.600 m2 de terreno

Aninhado em uma pequena aldeia de montanha, a 650 m de altitude e de frente para o sul, esta encantadora casa de cerca de 85 m2 cativa com sua autenticidade, atmosfera acolhedora e muitos detalhes característicos. Ele goza de um ambiente tranquilo e boas oportunidades para caminhadas e caminhadas a partir da casa.

A propriedade inclui um jardim, uma horta, um pequeno pomar, uma oficina e várias dependências, em uma terra total de cerca de 1.600 m2. A oficina oferece um bom potencial de desenvolvimento.
No piso térreo:
A entrada, equipada com uma porta de vidro duplo, leva a um salão de cerca de 6 m2 com uma bela escadaria tradicional que leva aos andares superiores.
A cozinha quente e brilhante de cerca de 16 m2 é uma verdadeira sala característica. Possui uma cozinha equipada artesanal, piso em parquet de madeira, um fogão a lenha complementado por uma placa de indução, uma pia de cerâmica e prateleiras de madeira maciça embutidas.
A sala de estar de cerca de 16m2, reforçada por um fogão a lenha, destaca-se com seus belos painéis decorativos pintados nas paredes e uma segunda porta de vidro característica.
Na parte de trás, um pequeno corredor leva a uma lavanderia equipada com conexões para eletrodomésticos e um banheiro.
A partir da casa, também se acessa a oficina, uma antiga habitação com uma antiga lareira que oferece belos volumes a serem reconstruídos. Um nível superior também poderia ser renovado para criar espaços adicionais.
No primeiro andar:
Dois quartos de cerca de 15 m2 cada um têm acesso a uma varanda virada para o sul, oferecendo vistas encantadoras sobre os arredores.
A casa de banho inclui uma banheira, um chuveiro, um radiador eléctrico e um espelho artesanal. Os WC secos também estão presentes.
O desembarque serve a escada que leva ao sótão.
No segundo andar:
O sótão, com cerca de 9 metros de comprimento, oferece um potencial interessante para criar uma sala adicional. O sistema de produção de água quente está localizado em uma extremidade.

Ao ar livre rico em possibilidades
Em frente da casa, um terraço e um portão de ferro forjado dão acesso à garagem. O jardim rodeia a propriedade e se estende com uma horta e um pequeno pomar de árvores frutíferas.

As dependências incluem:
- Um workshop adequado para conversão.
- Dois pequenos edifícios de pedra, um adjacente à casa.
Um grande abrigo de madeira dividido em três espaços.

Um conjunto ideal para os amantes da natureza, entusiastas da jardinagem, DIY e vida na montanha.

Equipamentos e renovação
A casa se beneficiou de obras de renovação cuidadosas, incluindo:
-Um telhado de metal recente na casa principal, a oficina mantendo um telhado de telha.
- Uma instalação elétrica completamente refeita, com interruptores de porcelana e fiação retro-inspirada.
-Painéis solares para produção de água quente.
-Aquecimento fornecido por fogões a lenha.
-Um tanque séptico moderno atualmente recebendo água doméstica. Conexão de banheiros secos é possível.

Ainda há algum trabalho de isolamento a ser feito, mas a essência do charme e autenticidade desta propriedade foi preservada com muito cuidado.

Localizado no Parque Natural Regional dos Pirinéus Arige, esta propriedade irá deliciar os amantes da montanha, natureza e tranquilidade. Trilhas florestais e rotas para caminhadas são acessíveis diretamente da casa.

A casa fica a menos de 10 minutos de Massat, uma vila animada com lojas, restaurantes, bares, um mercado duas vezes por semana durante todo o ano, uma escola, um centro médico e uma estação de serviço.
Saint-Girons fica a cerca de 30 minutos de distância, Foix em uma hora, Toulouse em 1 hora 45 e Carcassonne em 2 horas 15.
Uma propriedade atípica e encantadora, ideal para os amantes de casas antigas, natureza e montanhas, buscando um lugar de vida autêntico com dependências e bom potencial de desenvolvimento.
taxas de agência a pagar pelo vendedor - Montant estimé des dépenses annuelles annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir de prix de l'énergie de l'année 2025 : 1720 2330 - Les informations sur les risque site