Villa Biert, Ariege

Affascinante casa di montagna in pietra con giardino, laboratorio e annessi 1.600 m2 di terreno

Immersa in un piccolo borgo di montagna, a 650 m di altitudine e rivolta verso sud, questa incantevole casa di circa 85 m2 affascina con la sua autenticità, l'atmosfera calda e molti dettagli caratteristici. Gode di un ambiente tranquillo e buone opportunità per passeggiate ed escursioni a partire dalla casa.

La proprietà comprende un giardino, un orto, un piccolo frutteto, un laboratorio e diversi annessi, su un terreno totale di circa 1.600 m2. L'officina offre buone potenzialità di sviluppo.
Al piano terra:
L'ingresso, dotato di una doppia porta vetrata, conduce ad un salone di circa 6 m2 con una bella scala tradizionale che conduce ai piani superiori.
La cucina calda e luminosa di circa 16 m2 è una vera e propria stanza caratteristica. Dispone di una cucina arredata artigianalmente, pavimenti in parquet, una stufa a legna completata da un piano cottura a induzione, un lavello in ceramica e ripiani in legno massello.
Il soggiorno di circa 16m2, impreziosito da una stufa a legna, spicca con i suoi bellissimi pannelli decorativi dipinti sulle pareti e una seconda porta vetrata caratteristica.
Sul retro, un piccolo corridoio conduce ad una lavanderia dotata di allacciamenti per elettrodomestici e servizi igienici.
Dalla casa, si accede anche alla bottega, un'antica dimora con un antico camino che offre bellissimi volumi da ristrutturare. Un livello superiore potrebbe anche essere ristrutturato per creare spazi aggiuntivi.
Al primo piano:
Due camere da letto di circa 15 m2 hanno accesso a un balcone rivolto verso sud, che offre una splendida vista sui dintorni.
Il bagno comprende una vasca da bagno, una cabina doccia, un radiatore elettrico e uno specchio artigianale.
L'atterraggio serve la scala che conduce alla soffitta.
Al secondo piano:
La soffitta, lunga circa 9 metri, offre interessanti potenzialità per la creazione di una stanza supplementare. Il sistema di produzione di acqua calda si trova ad un'estremità.

Esterni ricchi di possibilità
Di fronte alla casa, una terrazza e un cancello in ferro battuto danno accesso al vialetto. Il giardino circonda la proprietà e si estende con un orto e un piccolo frutteto di alberi da frutto.

Gli annessi includono:
-Un laboratorio adatto per la conversione.
- Due piccoli edifici in pietra, uno adiacente alla casa.
-Un grande rifugio in legno diviso in tre spazi.

Un set ideale per gli amanti della natura, gli appassionati di giardinaggio, fai da te e vita di montagna.

Attrezzature e lavori di ristrutturazione
La casa ha beneficiato di un'attenta ristrutturazione, tra cui:
- Un recente tetto in metallo sulla casa principale, l'officina che mantiene un tetto in piastrelle.
-Un impianto elettrico completamente rifatto, con interruttori in porcellana e cablaggio di ispirazione retrò.
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda.
-Riscaldamento fornito da stufe a legna.
-Una moderna fossa settica che attualmente riceve acqua per la casa. È possibile collegare i servizi igienici asciutti.

Resta ancora da fare qualche lavoro di isolamento, ma l'essenza del fascino e dell'autenticità di questa proprietà è stata preservata con grande cura.

Situata nel Parco Naturale Regionale dei Pirenei di Ariège, questa struttura delizierà gli amanti della montagna, della natura e della tranquillità.

La casa si trova a meno di 10 minuti da Massat, un vivace villaggio con negozi, ristoranti, bar, un mercato di due settimane tutto l'anno, una scuola, un centro medico e una stazione di servizio.
Saint-Girons è a circa 30 minuti di distanza, Foix in un'ora, Tolosa in 1 ora 45 e Carcassonne in 2 ore 15.
Una proprietà atipica e affascinante, ideale per gli amanti delle antiche case, della natura e delle montagne, alla ricerca di un autentico luogo di vita con annessi e buone potenzialità di sviluppo.
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