Villa i Biert, Ariege

Charmerende sten bjerghus med have, workshop og outbuildings 1.600 m2 land

Dette charmerende hus på omkring 85 m2 ligger i en lille bjerglandsby i 650 m højde og vender mod syd med sin ægthed, varme atmosfære og mange karakterfulde detaljer. Det har et fredeligt miljø og gode muligheder for vandreture og vandreture startende fra huset.

Ejendommen omfatter en have, en grøntsagshave, en lille frugthave, en workshop og flere udhuse, på et samlet land på omkring 1.600 m2. Workshoppen tilbyder et godt udviklingspotentiale.
I stueetagen:
Indgangen, der er udstyret med en dobbelt-glaseret dør, fører til en hal på omkring 6 m2 med en smuk traditionel trappe, der fører til de øverste etager.
Det varme og lyse køkken på ca. 16 m2 er et ægte karakterfuldt værelse. Det har et håndlavet køkken, parketgulv i træ, et trækomfur suppleret med en induktionskomfur, en keramisk håndvask og indbyggede hylder i massivt træ.
Stuen på omkring 16m2, forstærket af et træ komfur, skiller sig ud med sine smukke malede dekorative paneler på væggene og en anden karakterfulde glaserede dør.
På bagsiden fører en lille korridor til et vaskerum udstyret med forbindelser til husholdningsapparater og et toilet.
Fra huset, man også adgang til værkstedet, en tidligere bolig med en gammel pejs tilbyder smukke mængder, der skal genopbygges. En øvre etage kunne også renoveres for at skabe yderligere rum.
På første sal:
To soveværelser på ca 15 m2 hver har adgang til en balkon vender stik syd, tilbyder en dejlig udsigt over omgivelserne.
Badeværelset har badekar, brusebad, elektrisk radiator og håndlavet spejl. Der er også tørre toiletter til stede.
Landingen serverer trappen, der fører til loftet.
På anden sal:
Loftet, omkring 9 meter lang, tilbyder interessante muligheder for at skabe et ekstra rum. Varmt vand produktionssystem er placeret i den ene ende.

Udendørs rig på muligheder
Foran huset, en terrasse og en smedejern gate giver adgang til indkørslen. Haven omgiver ejendommen og strækker sig med en grøntsagshave og en lille frugtplantage træer.

Udbygningerne omfatter:
- En workshop egnet til konvertering.
- To små stenbygninger, en ved siden af huset.
- Et stort træly opdelt i tre rum.

Et ideelt sæt til naturelskere, haveentusiaster, DIY og bjergliv.

Udstyr og renovering
Huset har nydt godt af omhyggelige renoveringsarbejder, herunder:
- Et nyligt metaltag på hovedhuset, værkstedet holder et flisetag.
-En helt redone elektrisk installation, med porcelæn switche og retro-inspirerede ledninger.
-Solpaneler til varmtvandsproduktion.
- Heating leveret af brændeovne.
- En moderne septisk tank, der i øjeblikket modtager husholdningsvand. Tilslutning af tørre toiletter er muligt.

Nogle isoleringsarbejde er endnu ikke udført, men essensen af charmen og ægtheden af denne ejendom er blevet bevaret med stor omhu.

Denne ejendom ligger i Ariège Pyrenees Regional Natural Park og vil glæde bjerge, natur og rolige elskere. Skovstier og vandreruter er tilgængelige direkte fra huset.

Huset ligger mindre end 10 minutter fra Massat, en livlig landsby med butikker, restauranter, barer, et marked to gange om ugen hele året, en skole, et medicinsk center og en servicestation.
Saint-Girons er omkring 30 minutter væk, Foix på en time, Toulouse på 1 time 45 og Carcassonne på 2 timer 15.
En atypisk og charmerende ejendom, ideel til elskere af gamle huse, natur og bjerge, søger en autentisk levende sted med outbuildings og godt potentiale for udvikling.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: 1720€ ~ 2330€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriskes: - Daniella koldenhoven - Agent commercial - EI - rsac rsac foix 80339001%