Villa em Mahon, Menorca

Casa no piso térreo fora de Mahon, com uma área construída de 93 m2, esta propriedade oferece um layout bem pensado e potencial interessante.

O layout interior começa com um salão que leva aos vários quartos. A acolhedora sala de estar-jantar é complementada por uma cozinha com acesso direto a um quintal, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre ou para uso como área de serviço. A área de dormir é composta por dois quartos e uma sala de estar versátil, que pode ser adaptada a várias necessidades. O quarto principal tem seu próprio banheiro privativo, oferecendo maior privacidade e conforto. Um banheiro adicional serve o resto da casa.

Além da casa principal, a propriedade inclui uma garagem de 12 m2 com uma altura de teto de 1, 70 metros. Fora, um grande pátio frontal oferece espaço adicional para diversão e recreação, complementando o quintal.

Esta casa, em bom estado, apresenta uma excelente oportunidade em Maó.

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Informações nos termos do artigo 20.o da lei geral espanhola para a proteção dos consumidores e utilizadores (trlgdcu):

O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos aplicáveis à transação de compra.

Impostos: A transação pode estar sujeita a Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), variando de 0% a 10%, ou, quando aplicável, Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 10% ou 21%. No caso de propriedades recém-construídas, o Imposto de Selo (Actos Jurídicos Documentados - AJD) a 1, 5% também será pago.

Custos de aquisição: Taxas de notário, registro de terras e processamento administrativo (gestoría) são estimadas entre 1% e 2% do preço de venda.

Taxas da Agência Estate: A pagar pelo vendedor.

O custo final de compra será determinado por um cálculo individual com base na situação fiscal do comprador e na legislação em vigor no momento da transação.
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