Haus in Mahon, Menorca

Erdgeschosshaus außerhalb von Mahon, mit einer konstruierten Fläche von 93 m2, bietet dieses Anwesen eine durchdachte Anlage und interessantes Potenzial.

Die Inneneinrichtung beginnt mit einer Halle, die zu den verschiedenen Zimmern führt. Das gemütliche Wohn-Esszimmer wird ergänzt durch eine Küche mit direktem Zugang zu einem Hinterhof, ideal für Momente im Freien oder für die Nutzung als Service-Bereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem vielseitigen Wohnzimmer, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, bietet mehr Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzliches Badezimmer dient dem Rest des Hauses.

Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über eine 12 m2 große Garage mit einer Deckenhöhe von 1, 70 Metern. Draußen bietet eine große Terrasse zusätzlichen Platz für Genuss und Erholung und ergänzt den Hinterhof.

Dieses Haus, in gutem Zustand, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit in Maó.

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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):

Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.

Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.

Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.

Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.

Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==