Villa em Macqueville, Charente-Maritime

Cristina Thimonet seu consultor imobiliário Propriedades -Privatas que está com você há mais de 6 anos em seus projetos:
Casa de caráter encantador com alojamento independente - Uma propriedade com múltiplas possibilidades!
No coração da pacífica aldeia de Macqueville cerca de 7 km de Matha e 25 km de Cognac.
Descubra esta encantadora casa Charentais. A casa principal recebe você com uma cozinha amigável, uma sala de estar, uma sala de estar quente com uma lareira com inserção, bem como um escritório que pode atuar como uma sala de um andar.
No andar de cima, você descobrirá dois quartos, um com banheiro, banheiro independente e uma grande aterrissagem que pode acomodar um espaço de escritório ou uma área de leitura.
Você vai apreciar as muitas obras realizadas em 2026:
Telhado, isolamento, bomba de calor e carpintaria em vidros duplos, para um conforto ideal e excelente desempenho energético.
O verdadeiro ativo desta casa? Seu apartamento independente com pátio privado, incluindo uma cozinha com área de estar, um banheiro e dois quartos no andar de cima. Ideal para receber familiares e amigos, exercer uma atividade ou gerar uma renda de aluguel graças ao aluguel.
Uma garagem completa o todo.
Um bom charme de oferta, funcionalidade e potencial de rentabilidade.
Gostaria de descobrir esta casa?Entre em contato comigo para organizar uma visita!
Dpe b ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1110 euros e 1560 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com thimonet cristina em 0608256673 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de thimonet cristina, atuando como um agente comercial registrado com RSAC 401621537 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 458889CRIT - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário. (4. 81% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Cristina thimonet (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 401621537 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr