Villa i Macqueville, Charente-Maritime

Cristina Thimonet din fastighetsrådgivare Properties -Privates som har varit med dig i mer än 6 år i dina projekt:
Charmigt karaktärshus med självständigt boende - En fastighet med flera möjligheter!
I hjärtat av den fridfulla byn Macqueville ca 7 km från Matha och 25 km från Cognac.
Upptäck detta charmiga Charentais hus. Huvudhuset välkomnar dig med ett vänligt kök, ett vardagsrum, ett varmt vardagsrum med en öppen spis med inlägg, samt ett kontor som kan fungera som ett enkelrum.
På övervåningen kommer du att upptäcka två sovrum, ett med badrum, ett oberoende badrum och en stor landning som kan rymma en kontorsyta eller en läseplats.
Du kommer att uppskatta de många verk som utfördes 2026:
Takläggning , isolering , värmepump , och snickeri i dubbelglas, för optimal komfort och utmärkt energiprestanda.
Den verkliga tillgången till detta hus? Dess oberoende lägenhet med privat innergård, inklusive ett kök med vardagsrum, ett badrum och två sovrum på övervåningen. Idealisk för att ta emot familj och vänner, utöva en aktivitet eller generera en hyresinkomst tack vare hyran.
Ett garage fullbordar hela.
Ett bra erbjudande charm, funktionalitet och lönsamhetspotential.
Vill du upptäcka detta hus?Kontakta mig för att organisera ett besök!
DPE b ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1110 euro och 1560 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (eller endast 2021) (om boende F eller G "Bostäder med överdriven energiförbrukning: klass F eller G")
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta timonet cristina på 0608256673 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av timonet Cristina, som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC 401621537 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 458889CRIT - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 81% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Cristina timonet (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 401621537 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr