Villa in Macqueville, Charente-Maritime

Cristina Thimonet uw vastgoed adviseur Properties -Privates die al meer dan 6 jaar bij u in uw projecten:
Charmant karakter huis met onafhankelijke accommodatie - Een woning met meerdere mogelijkheden!
In het hart van het rustige dorp Macqueville ongeveer 7 km van Matha en 25 km van Cognac.
Ontdek dit charmante Charenteis huis. Het hoofdhuis verwelkomt u met een vriendelijke keuken, een woonkamer, een warme woonkamer met een open haard met insert, evenals een kantoor dat kan fungeren als een verdieping kamer.
Boven ontdekt u twee slaapkamers, een met een badkamer, een onafhankelijke badkamer en een grote overloop die ruimte biedt voor een kantoorruimte of een leeshoek.
U zult de vele werken die in 2026 zijn uitgevoerd waarderen:
Dakbedekking, isolatie, warmtepomp en timmerwerk in dubbele beglazing, voor optimaal comfort en uitstekende energieprestaties.
De echte troef van dit huis? Het onafhankelijke appartement met eigen binnenplaats, waaronder een keuken met woonkamer, een badkamer en twee slaapkamers boven. Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, het uitoefenen van een activiteit of het genereren van een huurinkomen dankzij de huur.
Een garage maakt het geheel compleet.
Een goed aanbod van charme, functionaliteit en winstgevendheid potentieel.
Wilt u dit huis ontdekken?Neem contact met mij op om een bezoek te organiseren!
Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1110 euro en 1560 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer thimonet cristina op 0608256673 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van thimonet cristina, als handelsagent geregistreerd bij RSAC 401621537 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 458889CRIT - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 81% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Cristina thimonet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401621537 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr