Villa em Cestas, Gironda

Um ambiente de vida procurado, uma oportunidade rara
Localizada no coração de Cestas Gazzit, a poucos passos de lojas, escolas e transportes, esta casa de família construída em 1979 oferece um ambiente de vida privilegiado, combinando conforto, funcionalidade e potencial. A partir da entrada, você será seduzido por uma estadia cruzando os volumes generosos, banhados em luz graças às suas amplas aberturas. Esta área de estar quente é complementada por uma área de escritório ideal para teletrabalho, oferecendo vistas deslumbrantes do jardim.
A cozinha independente, totalmente mobilada, é um lugar real de convívio, perfeito para refeições com a família ou amigos.
O espaço noturno, bem separado, oferece quatro quartos espaçosos, cada um oferecendo belas possibilidades de desenvolvimento. Um banheiro renovado, banheiros separados, uma adega funcional com armazenamento e uma garagem adjacente completam a parte principal da casa.
Um verdadeiro valor agregado, o apartamento adjacente desfruta de uma entrada independente, permitindo considerar vários usos:
- alojamento para um dos pais,
- bem-vindo de amigos,
-casa para um adolescente,
- projecto de arrendamento (rendimento adicional),
espaço profissional independente.
Este alojamento inclui uma acolhedora sala de estar com cozinha aberta, equipada e equipada, bem como uma casa de banho com WC. No andar de cima, um grande quarto com armazenamento oferece o máximo conforto.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1830 e EUR 2530 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Preço: 387 000 euros ISP dos quais 4, 59% taxas pagas pelo comprador é 370.000 euros vendedor líquido.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Galle pondaven em 0698326671 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Galle pondaven agindo sob o status de agente comercial registrado com o RSAC 830 682 241 bordeaux com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantia - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp n° da polícia 28137. J Mandate re299

Galle pondaven (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 830 682 241 bordeaux - .
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