Haus in Cestas, Gironde

Ein begehrtes Wohnumfeld, eine seltene Gelegenheit
Im Herzen von Cestas Gazinet, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Transport entfernt, bietet dieses 1979 erbaute Familienhaus ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Potenzial vereint. Vom Eingang aus werden Sie von einem Aufenthalt, der die großzügigen Bände durchquert, durch seine weiten Öffnungen ins Licht getaucht wird, verführt. Dieser warme Wohnbereich wird durch einen idealen Bürobereich für Telearbeit ergänzt und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten.
Die unabhängige Küche, voll möbliert, ist ein echter Ort der Geselligkeit, ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Der Nachtraum, gut getrennt, bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes bietet schöne Möglichkeiten der Entwicklung. Ein renoviertes Badezimmer, separate Toiletten, ein funktionaler Keller mit Abstellraum und eine angrenzende Garage runden den Hauptteil des Hauses ab.
Ein echter Mehrwert, die angrenzende Wohnung genießt einen unabhängigen Eingang, so dass mehrere Anwendungen zu berücksichtigen:
- Unterbringung eines Elternteils,
- Begrüßung von Freunden,
- Wohnen für einen Teenager,
- Mietprojekt (zusätzliche Einnahmen),
- unabhängige professionelle Räume.
Diese Unterkunft verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet und ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Abstellraum optimalen Komfort.
Schätzung der jährlichen Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 1830 EUR und 2530 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Preis: 387 000 Euro ISP davon 4. 59% Gebühren vom Käufer bezahlt ist 370.000 Euro Nettoverkäufer.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Gaëlle pondaven unter 0698326671 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Gaëlle pondaven unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 830 682 241 bordeaux mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° der Polizei 28137. J Mandat Ref:446513- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Eigentum Projekt. (4. 59 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)

Gaëlle pondaven (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 830 682 241 bordeaux - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr