Villa i Cestas, Gironde

En eftertraktad livsmiljö, en sällsynt möjlighet
Beläget i hjärtat av Cestas Gazinet, bara några steg från butiker, skolor och transporter, erbjuder detta familjehem byggt 1979 en privilegierad livsmiljö, kombinerar komfort, funktionalitet och potential. Från ingången, kommer du att förföras av en vistelse korsar de generösa volymer, badade i ljus tack vare sina breda öppningar. Detta varma vardagsrum kompletteras av en idealisk kontorsyta för distansarbete, erbjuder fantastisk utsikt över trädgården.
Det oberoende köket, fullt möblerat, är en riktig plats för komfort, perfekt för måltider med familj eller vänner.
Natten utrymme, väl separerade, erbjuder fyra rymliga sovrum, var och en erbjuder vackra utvecklingsmöjligheter. Ett renoverat badrum, separata toaletter, en funktionell källare med förvaring och ett angränsande garage slutföra huvuddelen av huset.
Ett verkligt mervärde, den angränsande lägenheten har en oberoende ingång, så att man kan överväga flera användningsområden:
- logi för en förälder,
- välkomna vänner,
-Housing för en tonåring,
- hyresprojekt (ytterligare intäkter),
- oberoende yrkesmässigt utrymme.
Detta boende har ett mysigt vardagsrum med öppet kök, utrustat och utrustat, samt ett badrum med toalett. På övervåningen, ett stort sovrum med förvaring erbjuder optimal komfort.
Dpe c ges beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1830 och 2530 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
Pris: 387 000 euro ISP varav 4. 59% avgifter betalas av köparen är 370 000 euro nettosäljare.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Gaëlle dammaven på 0698326671 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Gaëlle dammaven som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 830 682 241 bordeaux med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120.000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp n° polisen 28137. J Mandate ref :446513- De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 59% avgifter som ingår på bekostnad av köparen.)

Gaëlle dammaven (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: 830 682 241 bordeaux - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr