Villa i Cestas, Gironde

Et eftertragtet miljø, en sjælden mulighed
Beliggende i hjertet af Cestas Gazinet, kun få skridt fra butikker, skoler og transport, dette familiehus bygget i 1979 tilbyder en privilegeret boligmiljø, kombinerer komfort, funktionalitet og potentiale. Fra indgangen, vil du blive forført af et ophold passerer generøse mængder, badet i lys takket være dens brede åbninger. Dette varme opholdsområde er suppleret med et ideelt kontorområde til distancearbejde, der tilbyder fantastisk udsigt over haven.
Det uafhængige køkken, fuldt møbleret, er et ægte sted for conviviality, perfekt til måltider med familie eller venner.
Natrummet, godt adskilt, tilbyder fire rummelige soveværelser, der hver tilbyder smukke muligheder for udvikling. Et renoveret badeværelse, separate toiletter, en funktionel kælder med opbevaring og en tilstødende garage fuldføre hoveddelen af huset.
En ægte merværdi, den tilstødende lejlighed har en uafhængig indgang, der giver mulighed for at overveje flere anvendelser:
- indkvartering for en forælder
- Velkommen til venner.
- Hosting for en teenager,
- lejeprojekt (tillægsindkomst)
- et uafhængigt professionelt rum.
Denne indkvartering har en hyggelig stue med åbent køkken, udstyret og udstyret, samt et badeværelse med toilet. Ovenpå, et stort soveværelse med opbevaring tilbyder optimal komfort.
Dpe c ges anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 1830 EUR og 2530 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Pris: 387 000 euro ISP, hvoraf 4. 59% gebyrer betalt af køberen er 370.000 euro netto sælger.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Gaëlle damaven på 0698326671 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Gaëlle damaven handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 830 682 241 bordeaux med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120.000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp n° af politiet 28137. J Mandat ref:446513- De professionelle garantier og sikrer din ejendom projekt. (4. 59% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Gaëlle damaven (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 830 682 241 bordeaux - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.