Villa in Cestas, Gironde

Een gewilde leefomgeving, een zeldzame kans
Gelegen in het hart van Cestas Gazinet, op slechts een steenworp afstand van winkels, scholen en vervoer, dit familiehuis gebouwd in 1979 biedt een bevoorrechte woonomgeving, het combineren van comfort, functionaliteit en potentieel. Vanaf de ingang, zult u worden verleid door een verblijf oversteken van de royale volumes, badend in het licht dankzij de brede openingen. Deze warme woonkamer wordt aangevuld met een ideale kantoorruimte voor telewerk, met een prachtig uitzicht op de tuin.
De onafhankelijke keuken, volledig ingericht, is een echte plaats van gezelligheid, perfect voor maaltijden met familie of vrienden.
De nachtruimte, goed gescheiden, biedt vier ruime slaapkamers, elk met prachtige mogelijkheden voor ontwikkeling. Een gerenoveerde badkamer, aparte toiletten, een functionele kelder met berging en een aangrenzende garage completeren het grootste deel van het huis.
Een echte toegevoegde waarde, het aangrenzende appartement heeft een onafhankelijke ingang, waardoor meerdere toepassingen te overwegen:
- huisvesting voor een ouder;
- welkom bij vrienden,
-Housing voor een tiener,
- huurproject (extra inkomsten);
- onafhankelijke professionele ruimte.
Deze accommodatie beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, uitgerust en uitgerust, evenals een badkamer met toilet. Boven biedt een grote slaapkamer met berging optimaal comfort.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1830 EUR en 2530 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Prijs: 387 000 euro ISP waarvan 4, 59% door de koper betaalde kosten 370.000 euro netto verkoper.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Gaëlle pondaven op 0698326671 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Gaëlle pondaven onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 830 682 241 bordeaux met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° van politie 28137. J Mandaat ref:446513- De professionele garanties en borgt uw onroerend goed project. (4. 59% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)

Gaëlle pondaven (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 830 682 241 bordeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr