Radhus i Ourem, Santarém (distrikt)

Ett hem där rum, komfort och livskvalitet möts

Enplansvilla med 3 sovrum i Boleiros, Fátima

Vissa hus är helt enkelt sedda, andra får dig att föreställa dig det liv du skulle kunna bygga där.

Beläget i Boleiros, Fátima, byggdes denna distinkta villa med 3 sovrum 2018 och ligger på en generös 1 576 m2 tomt, där hemmets komfort naturligt sträcker sig ut i naturen.

En fastighet avsedd för dig som söker utrymme, lugn, avskildhet och livskvalitet, utan att kompromissa med funktionaliteten och komforten som krävs för det dagliga livet.

Med 175 m2 användbar yta och 243 m2 grov yta erbjuder fastigheten en balanserad layout, generösa rum och en utmärkt koppling mellan inomhus och utomhus boende.

Ett hem fyllt med ljus och komfort

Villan har utmärkt solexponering, vilket ger naturligt ljus under hela dagen. En imponerande entréhall ger en naturlig övergång mellan de olika områdena i hemmet.

Sociala områden:
Vardagsrummet, som mäter 28. 2 m2, är rymligt, bekvämt och ljust, kompletterat med ett 23. 6 m2 fullt utrustat öppet kök.

En pelletsugn i vardagsrummet ger värme och skapar en mysig atmosfär, perfekt för avkopplande kvällar och familjesammankomster.

Effektiv uppvärmning:
Fastigheten drar nytta av centralvärme som drivs av en pelletspanna med en lagringssilo som kombinerar värmekomfort med praktisk och effektiv uppvärmning.

Värmeisolering:
Huset har också extern ETICS-isolering (vanligtvis känd som på Capoto), vilket bidrar till förbättrad värmeprestanda.

Viktigt att notera: Energicertifikatet utfärdades före installationen av det externa isoleringssystemet och pelletspannan. Dessa förbättringar återspeglas därför inte i den klassificering som visas på intyget.

Utrymme för hela familjen

Det privata området består av tre sovrum, inklusive en rymlig 18. 1 m2 master svit.

Alla sovrum har inbyggda garderober och flytande golv, vilket skapar en bekväm och välkomnande atmosfär.

Det finns också ett litet hemkontor inne i huvudbyggnaden, perfekt för distansarbete eller studier.

En tvättstuga ger extra praktiskhet och förvaring för vardagen.

Ett utomhus utrymme för boende

Utomhusområdena är en av fastighetens mest utmärkande drag.

Rymligt garage för två bilar:
Fastigheten är utformad med både bekvämlighet och säkerhet i åtanke och har ett generöst garage för två bilar, utrustade med automatiska grindar.

Multifunktionell bilaga:
Den 27 m2 annex erbjuder betydande ytterligare potential. Med förbehåll för tillämpliga föreskrifter och godkännanden, kan det anpassas till en liten oberoende studio eller pensionat, ett utomhus kontor eller en ateljé.

Friluftsliv:
En av höjdpunkterna är den täckta terrassen med grill, avsedd för utomhusservering, underhållande familj och vänner och njuta av fastigheten under hela året.

Potential för en pool:
För dem som drömmer om en privat pool finns det möjlighet att skapa en, under förutsättning att de behöriga myndigheterna i förväg kontrollerar och godkänner den.

RYMD, funktionalitet och integritet

Den 1.576 m2 tomten ger avskildhet och flera möjligheter för utomhusbruk.

Trädgården och grönsaksträdgården erbjuder en direkt anslutning till naturen, medan terrassen skapar en idealisk miljö för utomhus måltider och avslappnade eftermiddagar.

Fastigheten har också tre vattenåtervinningstankar som används för effektiv bevattning av trädgården och grönsaksträdgården.

Ett lugnt läge med utmärkt tillgång

Fastigheten ligger i Boleiros, Fátima, och kombinerar lugnet i ett bostadsområde med utmärkta vägförbindelser och enkel tillgång till Fátima och Ourém.

Villan ligger i Serras de Aire e Candeeiros naturpark (PNSAC), en anmärkningsvärd naturlig miljö för dem som värdesätter naturen, ren luft och miljökvalitet samtidigt som de är nära de viktigaste stadskärnorna.

Ett hem för idag, med potential för morgondagen

Denna fastighet samlar en kombination av mycket eftertraktade funktioner:

* Senaste konstruktion från 2018
* Enplansboende
* Generös 1 576 m2 privat tomt
* Sekretess och utomhus utrymme
* Moderna värme- och värmeisoleringslösningar
* Automatiska garagegrindar
* Täckt utomhus underhållande område med grill
* Multifunktionell 27 m2 annex
* Potential för en oberoende studio / gästboende
* Potential för en pool, efter godkännande
* Utmärkt tillgång till Fátima och Ourém
* Naturlig miljö i pnsac

Mer än att bara köpa ett hus är detta en möjlighet att skapa ett verkligt levnadssätt.

Föreställ dig morgnar fyllda med naturligt ljus, eftermiddagar i trädgården, middagar runt grillen, odla grönsaker i din egen trädgård och, i framtiden, njuta av din egen privata pool.

Ditt nästa kapitel kan börja här

Om du letar efter en fastighet som erbjuder utrymme att leva, komfort att njuta av och frihet att skapa, förtjänar denna villa att upptäckas.

Ordna din privata visning och upplev potentialen i denna fastighet för dig själv. Visningar finns på engelska.

Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om införande av en slutgiltig antidumpningstull och slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom rådets förordning (EEG) nr 2913/92 om inrättandet av en tullkodex för gemenskapen (EGT L 312, 31.12.1989, s. 1).