Villa i Pusignan, Rhône

Charmigt hus på 114 m2 med trädgård - 5 rum Ett varmt hus, renoverat genom åren, som kombinerar komfort, funktionalitet och livskvalitet, nära till centrum av Pusignan! Beläget i en lugn och trevlig bostadsområde miljö, upptäck detta vackra hus på 114 m2, omsorgsfullt underhållna och har dragit nytta av successiva förbättringar att erbjuda idag en bekväm och välkomnande livsmiljö.
Med sina 3 sovrum, vackra vardagsrum och ett extra rum som ska byggas, kommer detta hus att anpassa sig till din livsstil och dina projekt. Från ingången kommer du att upptäcka ett hem med en vänlig atmosfär, tänkt för hela familjens komfort.
På bottenvåningen, kommer du att njuta av ett vackert vardagsrum med en öppen spis, ett oberoende kök, möblerade och ljusa, ett badrum med toalett, och ett rymligt extra rum på mer än 18 m2, en verklig tillgång i detta hus, som kan utvecklas enligt dina behov: föräldrasvit, kontor, spelrum, relaxavdelning eller även rum av vänner... Det är upp till dig att föreställa dig det utrymme som ser ut som du!
En källare kompletterar denna nivå som också kan utrustas i en tvättstuga eller omklädningsrum. På övre våningen, natten utrymme består av 3 vackra sovrum samt ett andra badrum med toalett, erbjuder alla sitt utrymme och avskildhet. På utsidan, kommer du att njuta av trädgården njuta av en vacker utställning, en verklig relaxavdelning där du kan njuta av de vackra dagarna, organisera måltider med familjen eller helt enkelt njuta av stunder av lugn.
Och varför inte föreställa dig din framtida pool? Marken är piscinable, vilket ger dig möjlighet att skapa en exteriör till din bild (med nödvändiga tillstånd.) Under årens lopp har detta hus haft nytta av förbättring och renoveringsarbete, vilket gör det möjligt att erbjuda idag en märkbar komfort och en bra energi prestanda. - Termisk isolering inifrån och från utsidan. - PVC-fönster med dubbla glas. - Elektriska jalusier.
- Dubbelflödesstyrd mekanisk ventilation (VMC). - Öppen spis i vardagsrummet. - Två privata parkeringsplatser. Dess utmärkta energiklass DPE C är en verklig tillgång för att njuta av ett bekvämt boende varje dag. Ett privilegierat läge i hjärtat av Pusignan. Du kommer att njuta av en lugn livsmiljö, samtidigt som du njuter av närheten till butiker, skolor, hälsotjänster och de viktigaste transportvägarna.
Allt är inom räckhåll för att underlätta ditt dagliga liv: - Supermarket på ca 1. 5 km. - Butiker i närheten (blangery, apotek, tobak...) 5 minuters promenad. - Hälsohem bara 3 minuters promenad. - Grundskola på 800 m och högskola på ca 7 km. - TCL 247 till 5 min. promenad och spårvagn Meyzieu Z. I. ca 7 min. med bil. - Lyon-Saint-Exupéry flygplats och TGV station bara 10 minuter med bil.
Projektet Crémieu-Lyons spårväg, vars planerade rutt inkluderar en passage genom Pusignan, kan också bidra till att förbättra servicen i kommunen i framtiden, med förbehåll för dess förverkligande. Ett hus där det är bra att bo! Oavsett om du letar efter ditt första köp, ett familjehem eller en plats i livet som erbjuder möjligheter till boende enligt dina önskemål, kommer detta hus att förföra dig med sin varma atmosfär, trädgård och privilegierade plats.
En stor möjlighet att bli ägare i Pusignan, i ett hus som bara väntar på att du ska skriva en ny historia! Vill du upptäcka den? Kontakta mig för att organisera ett besök och låt dig förföras! Sandra bruhat 07 43 15 40 43 rsac lyon 935 094 649