Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

Nice är – stor möjlighet – idealisk investerare eller första köp

I exklusivitet, denna vackra lägenhet korsar East-West, som ligger på en hög våning, har en obehindrad och obehindrad utsikt.

Denna charmiga lägenhet ligger i Nice, nära den nya spårvagnslinjen. Den är i gott skick och redo att leva, perfekt lämpad för en huvudbostad samt för en hyresinvestering.

Dess tillgångar: Crossing East-West, High floor, Obehindrad utsikt, Utan vis-à-vis, Lumineux, Lägenhet i gott skick, Redo att bo eller hyra, Parkering under golvet och Cave.

Kollektiva tjänster: varmvatten och kollektiv uppvärmning.

"Framtida utveckling av spårvägsnätets tjänster för sektorn"

Idealisk investerare:

Försäljningspris: 179 000 €, Baserat på en potentiell hyra på 1 000 € per månad: Årshyra: 12 000 €, Vägledande brutto lönsamhet: ca 6, 70%, Fastighetsskatt: 1 200 € per år

Kondominiumavgifter: 450 € per kvartal, eller ca 1 800 € per år. I informationssyfte, efter avdrag för hela fastighetsskatten och delägaravgifter:

Vägledande årsinkomst: 9000 euro, förväntad lönsamhet efter avdrag för dessa två poster: cirka 5, 03 %

(Betalning exklusive anskaffningskostnader, finansiering, försäkring, beskattning, hyresplats, eventuella arbeten och andra kostnader. En del av samägandekostnaderna kan, beroende på deras art, vara återbetalningsbara på hyresgästen.)

Att upptäckas snabbt.

Rättslig information

Äganderätt som omfattas av status som samäganderätt.

Antal föremål i kondomen : Nc

Årlig andel av den prognostiserade budgeten/löpande utgifter: ca 1 800 euro per år.

Pågående samägandeförfarande: Inga pågående förfaranden

Kvadratyta : 56, 45 m2

DPE: D; GHG: D

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 360 och 420 euro per år.

Genomsnittliga energipriser indexerade till det referensår som nämns i DPE.

Försäljningspris: 179 000 €; Avgifter som betalas av säljaren

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:

Väl presenterad av Agences de France genom delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Innehavare av T-kortet : 290120200000000009 inte berättigad att samla in medel