Villa i Madrid, Madrid-provinsen

Her er en optimeret beskrivelse for Idealista, fokuseret på investorer og byggefirmaer, professionelt skrevet og tilpasset til Madrid ejendomsmarked i 2025, herunder byplanlægning data for grunden i henhold til den officielle Madrid byråd fil:

Fremragende mulighed for investorer og udviklere ! Plot med bygning i det historiske centrum af Barajas

Distrikt: Barajas - Historic Center
Zooning Regulation: 1 - Grad 3
Anvendelsesniveau: C

I hjertet af det historiske centrum af Barajas, er der en interessant villa på en konsolideret by grund med eksisterende bygninger og enorme bygning og rentabilitet potentiale.

I øjeblikket er villaen en enkelt-etagers gavlbar bygning med et gulvareal på 52, 5 m2, plus en stor gårdhave med en hjælpebygning til forskellige anvendelser (lagring, kontor, eller små virksomheder), alle bygget på en 245 m2 plot.

Den vigtigste tilladte brug er multi-familie boliger, som er forenelige med kommercielle, gæstfrihed og kontorbrug, hvilket gør dette aktiv til en stor mulighed for udviklere eller bygherrer, der ønsker at udvikle projekter som:

Multifamilie- eller turistboliger
Studenter- eller seniorboliger
Lille hotel eller boutique indkvartering
Træningscenter, kontorer, eller kommercielle lokaler

Nøgleparametre for byplanlægning:
Zoning Reglement 1 ~ Grad 3: Lukket bygning, op til stueetagen + 2 etager + muligt loftsrum
Bygningstype: Mellem part vægge, med mulighed for en indre gårdhave eller blok gårdhave
Tilladte anvendelser: Boliger, detailhandel, kontorer, let gæstfrihed, værksteder for håndværk
Forbudte anvendelser: Industrielle eller støjende aktiviteter.
Konsoliderede byområder: Fuldt udstyret med offentlige tjenester (vand, kloakering, elektricitet, brolægning).

Direkte konstruktion: Når byggetilladelsen er opnået, kan konstruktionen begynde uden behov for forudgående transformation i byerne.

Omgivelser og transportforbindelser:
Ejendommen er beliggende i et roligt, etableret område med en charmerende historiske og boligmæssige omgivelser, blot et par minutter fra Juan Carlos I Park og El Capricho Park, samt talrige grønne områder og rekreative områder.
Fremragende faciliteter: skoler, sundhedscentre, lokale butikker, restauranter og fritidsfaciliteter.

Perfekt forbundet af Metro Barajas, flere buslinjer, og direkte adgang til Madrids hovedarterier (M-11, M-12, M-40, A-2 og N-1).
Bare et par minutter fra Adolfo Suárez Madrid-Barajas Lufthavn terminaler og IFEMA udstillingscenter.

En solid og alsidig investering med et stort udviklingspotentiale og et hurtigt afkast i et af de mest attraktive byområder og logistiske områder i Madrid.
Ideel til bygherrer, udviklere eller private investorer på udkig efter et rentabelt og efterspurgt byggeprojekt i det historiske centrum af Barajas.[IW]